➡️ Нередко встречаются ситуации, когда одна крышная газовая котельная или один ИТП обсл... — 10 августа 2026 г. в 08:37:39.772
➡️ Нередко встречаются ситуации, когда одна крышная газовая котельная или один ИТП обслуживают сразу несколько МКД. При этом само оборудование находится в составе общего имущества только одного дома, а его жители фактически оплачивают содержание и ремонт этой котельной. ➡️Минстрой в новом письме разъяснил, как в таких случаях должны строиться отношения между соседними домами и УК. Ведомство напомнило, что крышная котельная всегда относится к общему имуществу именно того дома, в котором она расположена. Закон не позволяет считать её общим имуществом сразу нескольких МКД. ✅️ За содержание, ремонт и безопасную эксплуатацию такой котельной отвечает УК именно этого дома. При этом даже если котельная отапливает соседние дома, такая УК не становится РСО. Поэтому жители соседних домов не могут заключать с ней прямые договоры на отопление или горячее водоснабжение. ✅️Расчеты в такой ситуации должны строиться иначе. УК дома, который получает тепло от чужой котельной, оплачивает стоимость тепловой энергии и часть расходов на содержание котельной по отдельному соглашению с УК дома, где эта котельная расположена. Затем стоимость тепла распределяется между жителями по правилам расчета коммунальной услуги, а расходы на содержание самой котельной включаются в плату за содержание жилья пропорционально площади помещений. ✅️ Также Минстрой обратил внимание, что тариф для такой котельной государством не утверждается. Стоимость произведенной тепловой энергии рассчитывается по правилам № 354 исходя из затрат на её производство, а расходы на содержание самой котельной оплачиваются отдельно. 📌Подписывайтесь на Управдом