Друзья-дачники! Важная информация! — 3 сентября 2026 г. в 16:02:15.996
Друзья-дачники! Важная информация! Теперь не на каждом участке можно строить жилые дома! 4 августа 2026 года в силу вступил ФЗ № 301-ФЗ, тем самым несколько изменив Водный кодекс. Раньше закон разрешал возводить объекты в зонах подтопления, если вы готовы сделать инженерную защиту (насыпь, дамба, укрепление берега). Теперь же даже если вы готовы рисковать и бороться с подтоплением, строить дома в таких зонах запрещено. Новая редакция статьи 67.1 ВК РФ гласит однозначно: в границах затопления и подтопления запрещено любое капитальное строительство, включая жилые дома. Единственное исключение - возведение самих защитных сооружений, но не коттеджей и не посёлков. Поэтому: · Если вы только задумали стройку - сразу откажитесь от этой идеи, даже если готовы вложиться в гидротехнику. Закон не позволяет. · Если дом уже стоит, но вы ещё не оформили право собственности, с регистрацией могут возникнуть серьёзные проблемы: Росреестр вправе отказать. · Если вы присматриваете участок в низине, это крайне рискованное вложение: землю купить можно, а дом построить - нет. Под ограничения попали обширные зоны в черте Вологды и окрестностях. Вот перечень СНТ и городских локаций, где теперь нельзя строить жильё: · Баранково: «Радуга», «Луч», «Чайка», «Бережок», «Речник», «Черёмушки-3», «Берёзка-2», «Ручеёк», «Парус», «Восток-3», «Дружба», «Рябинка». · Доронино: «Железнодорожник», «Швейник», «Дренаж», «Незабудка», «Меркурий», «Броун», «Родничок», «Камыш», «Виктория-2», «Труд», «Восток-2», «Прогресс», «Троллейбус», а также частично «Педагог». · Лукьяново: «Строитель», «Виктория», «Зоренька», «Северный», «ВРЗ-3», «Урожай», «Садовод», «Космос», «Скорая помощь», «Радуга», «Восход», «Яхонт», «Банковец», «Союз», «Бережок», «Водник», «Любитель», «Лесозаготовитель». · Ананьино: «Садик», «Берег-1», «Берег-2», «Елочка», «Поляна», «Тошня», «Ремонтник», «Кирпичник». · Вологда: ул. Элеваторная, Турундаевская, Леденцова, а также территория парка Мира и ул. Спасская (напротив монастыря); квартал между рекой Вологдой и ул. Гоголя и Добролюбова; квартал между рекой Вологдой и ул. Зосимовская и Советским проспектом. Вы можете самостоятельно проверить свой участок, заказав выписку из ЕГРН. Внимательно изучите раздел «Зоны с особыми условиями использования» (ЗОУИТ). Если в документе фигурируют коды 35:24-6.318 или 35:24-6.319, то ваш участок официально находится в запретной зоне. Строить там жилой дом уже не получится, и никакие инженерные хитрости не помогут. Берегите себя и свои вложения, проверяйте документы до покупки или начала стройки! #ДепутатХолодовПомогает