Сохраняем историю, обновляя город: как будем ремонтировать фасады многоквартирных домов?
Сохраняем историю, обновляя город: как будем ремонтировать фасады многоквартирных домов? 🏢Исторический центр и магистральные улицы Ульяновска — это наше наследие и архитектурное лицо города. Но за красивыми фасадами стоят реальные люди, которым нужны комфорт, тепло и безопасность в их собственных квартирах. 📆 Сегодня в стенах областного парламента совместно с Дмитрием Грачёвым провели межведомственное совещание по крайне актуальной теме — капитальный ремонт фасадов МКД в исторической части города и зонах с особыми архитектурно-градостроительными требованиями (далее - АГО). 🤝 За одним столом собрали всех ключевых участников процесса: МинЖКХ и строительства региона, Управление архитектуры г. Ульяновска, Фонд модернизации ЖКК, коллег-депутатов Городской Думы и, что принципиально важно, самих собственников жилья. ⁉️В чем суть проблемы? Капремонт фасада в таких зонах — это не просто базовые строительные работы. Действующие Правила землепользования и застройки, а также Правила благоустройства диктуют жесткие условия к внешнему облику. Нам важно не допустить появления «лоскутных одеял» из разноцветных балконов и хаотичных кондиционеров. При этом и мнение самих собственников должно быть в приоритете. Важно не превратить процесс согласования капремонта для жителей в бюрократический ад. ‼️По итогам детального обсуждения выработали рекомендации, позволяющие: 🔻видеть в публичном доступе поадресный перечень домов, попадающих под жесткие регламенты АГО и объединённой зоны охраны; 🔻договориться о приоритетном (ускоренном) согласовании проектной документации и Паспортов фасадов для тех МКД, которые уже стоят в краткосрочном плане капремонта; 🔻исключить практику запуска конкурсных процедур по строительно-монтажным работам без предварительного согласования проектных решений по фасадам с собственниками жилья; 🔻включать в техзадание на проектирование капремонта фасадов МКД, расположенных на территориях действия АГО и в границах зон охраны, требование о разработке (актуализации) Паспорта фасада и его согласовании с Управлением архитектуры; 🔻организовать участие представителей Управления архитектуры в комиссионных выездах на этапах обследования МКД перед проектированием и при итоговой приёмке выполненных работ по фасадам в историческом центре (в рамках комиссий). 📑Также убеждён, что городские и областные архитекторы должны разработать типовые колористические решения для рядовой застройки исторического центра и магистральных улиц, чтобы жителям и проектировщикам не приходилось действовать вслепую.