Начал капать полотенцесушитель, а управляющая компания отказывается ремонтировать его б...
Начал капать полотенцесушитель, а управляющая компания отказывается ремонтировать его бесплатно? Не спешите оплачивать работы из своего кармана. Разбираемся, кто отвечает за неисправность. ➡️ Когда ремонт оплачивает УК Если полотенцесушитель подключён к общедомовому стояку и на нём нет запорных кранов, позволяющих его отключить, он относится к общему имуществу дома. В таком случае ремонт должна оплачивать управляющая компания. УК также отвечает за протечку стояка и участка трубы до первого запорного крана. ➡️ Когда платить придётся жильцу Если полотенцесушитель можно перекрыть кранами, а течь возникла в самом змеевике или на соединениях, ремонт оплачивает владелец квартиры. Ответственность также может лечь на собственника, если он самовольно перенёс полотенцесушитель или изменил схему подключения. ➡️ Что делать, если появилась течь — Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу УК и запишите номер заявки. — Сфотографируйте место протечки, трубы и краны. — Попросите представителя управляющей компании провести осмотр, составить акт и указать точное место повреждения. ➡️ Если УК отказывается ремонтировать змеевик Направьте письменную претензию с требованием устранить неисправность. Приложите фотографии и копию акта. Если ответа нет или УК продолжает отказывать, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию через ГИС ЖКХ. ➡️ Если затопило соседей Когда УК возлагает вину на вас, а вы не согласны, можно заказать независимую строительно-техническую экспертизу. Если соседи подадут иск, представьте суду акт осмотра (с вашей пометкой о несогласии) и заключение независимого эксперта. На основании этих документов просите суд установить истинного виновника аварии.