Росреестр Запорожской области разъясняет значение особых отметок в выписке ЕГРН
Росреестр Запорожской области разъясняет значение особых отметок в выписке ЕГРН Управление Росреестра по Запорожской области разъясняет значение формулировки «актуальные незасвидетельствованные», которая встречается в разделах выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Актуальные – информация присутствует в реестре на текущую дату. Незасвидетельствованные – характеристики объекта (площадь, этажность, материал стен или назначение здания) не прошли повторную юридическую проверку при формировании ЕГРН – данные скопированы из старых учётных систем без подтверждения новыми документами. Сведения с таким статусом считаются достоверными, пока не доказано обратное. Однако для ряда ситуаций может потребоваться актуализация данных, так как, например, банки или нотариусы могут отказать в сделке. Приостановление государственного кадастрового учёта возможно при несоответствии основных характеристик объекта недвижимости. Для приведения характеристик объекта к статусу «актуальные» собственнику необходимо: 1. Заказать межевой план (для земельных участков). 2. Подать заявление о внесении изменений в ЕГРН через МФЦ, филиал ППК «Роскадастр». 3. После проверки документов регистратором статус сведений будет изменён. Перед любой сделкой необходимо проверять раздел «Особые отметки». Если там есть пометки о неточностях – их необходимо устранить до подачи документов на регистрацию.