🏗️ #СтроимЗабайкалье //ДНЕВНИК ФОРУМА»
🏗️ #СтроимЗабайкалье //ДНЕВНИК ФОРУМА» Строители предложили сократить согласования и ввести энергоуполномоченного в Забайкалье Сократить сроки согласования документов, оцифровать инженерные сети и сделать условия подключения к инфраструктуре понятными для застройщиков предложили участники круглого стола «Правовые риски в строительстве». Обсуждение прошло 7 октября в рамках деловой программы форума «Строим Забайкалье». Представитель Агентства стратегических инициатив в Забайкалье, глава ООО Группа Инновация Леонид Кузьмицкий предложил рассмотреть возможность введения должности энергоуполномоченного в структуре Корпорации развития края. Такой специалист мог бы помогать застройщикам и ресурсоснабжающим организациям находить решения, учитывая интересы обеих сторон. Необходимость такого взаимодействия Кузьмицкий объяснил собственным опытом: решение вопросов по одному объекту жилищного строительства заняло полгода. Долго, тяжело, полгода, но все решения нашли. Я понимаю, как сложно работать в большой, тяжёлой, неповоротливой структуре. Но, наверное, и там можно что-то менять, чтобы быстрее проходить какие-то процедуры, — отметил он. Заместитель руководителя строительной компании «Атолл» Александр Ломакин подчеркнул, что неопределённость стоимости технологического присоединения мешает оценивать будущие проекты. На старте не можем посчитать финансовую модель, не можем понять, какая сумма потребуется на подключение, — сказал он. По словам застройщика, сроки и затраты на подключение отражаются и на скорости строительства, и на стоимости жилья. Ещё одно предложение — сократить сроки прохождения документов на региональном уровне. Кузьмицкий привёл пример: если проект последовательно согласовывают восемь инстанций и каждая использует 30 дней на ответ, ожидание может растянуться на месяцы. Бумажная работа занимает гораздо больше времени, чем потом сам процесс строительства. Это неправильно, — подчеркнул он. Ускорить подготовку проектов, по мнению участника, поможет и цифровая информация об инженерных сетях. Она позволит заранее учитывать расположение коммуникаций при проектировании объектов и прокладке новых сетей. Строители также обозначили проблему несоответствия сметных расценок реальным затратам при возведении социальных объектов. Кузьмицкий описал её так: «В смете заложено сто рублей, а на самом деле это стоит тысячу. И что с этим делать — непонятно». Модератор круглого стола, зампредседателя Контрольно-счётной палаты края Андрей Кефер отметил, что длительная подготовка способна обесценить уже выполненную проектную работу: к началу строительства проекту может быть три года, и его приходится корректировать заново. По итогам обсуждения Кефер зафиксировал восемь предложений для дальнейшей проработки. Они будут представлены 8 октября на пленарном заседании форума.