ДД

Деревянные дома

Музыка · 24 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Дерево против бетона: что выгоднее владельцу офисного здания

Дерево против бетона: что выгоднее владельцу офисного здания Арендатор фотографирует балки, хвалит интерьер, а потом спрашивает про ставку, парковку и вентиляцию. Вот здесь начинается проверка архитектуры деньгами. Я вижу потенциал дерева в коммерческой недвижимости. Особенно в корпоративных кампусах, представительских офисах и учебных центрах, где будущий пользователь известен заранее. Арендатор получает пространство с характером. Но комфорт потребует отдельной работы: акустики, света, инженерии, удобной планировки. Деревянные колонны духоту в переговорной сами не исправят. Собственник может выиграть на сроках. Только считать нужно время до первых арендных платежей. Быстро собранный каркас, ожидающий фасад и подключения, пока приносит главным образом фотографии со стройки. ESG тоже может помочь привлечь арендатора. Однако прибавку к ставке я бы обсуждал с конкретной компанией. Экологический раздел презентации оплату не гарантирует. Где дерево проигрывает? Там, где доставка, защитные слои, сложные узлы и переделки съедают преимущества монтажа. Отработанная железобетонная схема в таком проекте вполне может оказаться выгоднее. Мой подход: сравнить дерево, бетон и гибрид по полной стоимости и сроку начала доходов. У каждого материала должна быть работа, которую он выполняет лучше остальных. Больше о строительстве, CLT и девелопменте публикую в Telegram и MAX. Подписывайтесь, там ближе к практике.