Что изменится в недвижимости и ЖКХ с октября 2026 года. — 30 сентября 2026 г. в 10:53:59.887
Что изменится в недвижимости и ЖКХ с октября 2026 года. С октября вступает в силу сразу несколько изменений, которые затронут собственников, арендаторов, ипотечных заемщиков и владельцев земельных участков. 1. Вырастут тарифы ЖКУ С 1 октября стоимость коммунальных услуг увеличится. Размер индексации зависит от региона и может составить от 8 до 22%. Для Москвы установлен уровень до 13%, для Санкт-Петербурга — 14,6%, Московской области — 12,8%, Ленинградской области — 9,2%. 2. Меняются условия семейной ипотеки С 1 октября ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Программа распространяется на семьи, где хотя бы один ребенок младше семи лет. Подробно новые ставки и лимиты я разбирала в отдельном посте: Семейная ипотека с 1 октября: новые ставки и лимиты 3. ФНС получит больше информации об аренде жилья С 1 октября цифровые платформы, через которые сдают квартиры, должны будут передавать данные о сделках в налоговую. Для собственников это означает, что ФНС получит дополнительный источник информации для сравнения с декларациями и уплаченными налогами. Если обнаружится незадекларированный доход от аренды, возможны доначисление налога, пени, а при наличии оснований — штрафы. Сами сервисы аренды, вероятно, будут запрашивать у пользователей больше персональных данных для идентификации. 4. Земельные участки будут проверять в том числе с помощью дронов С 1 октября при земельном контроле можно будет использовать автоматическую фото- и видеофиксацию, включая беспилотники. Так могут выявлять: — использование участка не по назначению; — заброшенные и заросшие земли; — самовольный захват соседней территории; — коммерческую деятельность там, где она не соответствует разрешенному использованию земли. Например, внимание может быть обращено на автосервисы, склады, мини-гостиницы или производства, работающие на участках ИЖС. Зафиксированное нарушение само по себе еще не означает штраф, но может стать основанием для проверки. 5. Банки будут внимательнее оценивать закредитованных заемщиков При рассмотрении ипотеки всё большее значение имеют показатель долговой нагрузки и размер первоначального взноса. Чем больше уже существующих кредитов и ежемесячных платежей относительно официального дохода, тем сложнее получить новую ипотеку. При этом речь не идет об автоматическом запрете: банк оценивает совокупный риск конкретного заемщика. Что в итоге Октябрьские изменения затрагивают сразу несколько привычных сфер: коммунальные платежи, ипотеку, сдачу квартир и использование земельных участков. Поэтому собственникам я бы особенно рекомендовала проверить две вещи: как оформлены доходы от аренды и соответствует ли фактическое использование участка его разрешенному назначению. Ваш эксперт Анастасия. #жкх #новости #недвижимость #изменения #сво #кварплата #налоги