В России первые доходные дома появились в Санкт-Петербурге в XVIII веке. Их строили из ...
В России первые доходные дома появились в Санкт-Петербурге в XVIII веке. Их строили из дерева, покрывали штукатуркой и называли «спекулятивными». В Москве первый доходный дом возвели в 1790-х годах: на улице Ильинка за пять лет выросло трехэтажное здание, украшенное портиком и арками по проекту архитектора Матвея Казакова. Массовое строительство таких домов по Российской империи пришлось на период с 1890-х до начала Первой мировой войны. До революции 1917 года доля доходных домов в жилом фонде Петербурга и Москвы составляла до 80% и 40% соответственно. Планировка доходных домов часто выстраивалась иерархично: первые этажи занимали владельцы модных салонов и ресторанов, на вторых заседали конторские служащие, на третьих селились промышленники и банкиры. Верхние этажи отводились разночинным жильцам статусом ниже, а мансарды и чердаки сдавали богеме, студентам и отставным военным. Экстерьер доходного дома мог отражать новые архитектурные веяния.