🏘 Доступность жилья на Дальнем Востоке остаётся выше среднероссийской — 2 июня 2026 г. в 05:00:04.413
🏘 Доступность жилья на Дальнем Востоке остаётся выше среднероссийской По оценке ФАНУ «Востокгосплан», доступность жилья на первичном и вторичном рынке ДФО в 2026 году сохранится на уровне 2025-го и продолжит превышать среднероссийские значения. Показатель отражает долю домохозяйств, чей доход позволяет приобрести типовую квартиру 54 кв. м с использованием собственных и заёмных средств. По итогам 2025 года такое жильё могли позволить себе 62% дальневосточников — против 46% в среднем по России. С 2022 года доступность жилья на ДФО выросла на 11 процентных пунктов, тогда как по стране в целом снизилась на 3 п.п. То есть пока в большинстве регионов жильё уходило от покупателя из-за роста цен и ставок, на Дальнем Востоке оно, наоборот, становилось ближе. Главная причина такого разброса — программа «Дальневосточная и арктическая ипотека», за всё время действия которой выдано 167 тыс. кредитов на 847 млрд рублей, в 2025 году на её долю пришлось более 60% всех ипотечных сделок в ДФО. Второй важеый фактор — относительно высокие доходы населения: в 2025 году средний доход на человека составил 79,4 тыс. рублей, на 6% выше среднероссийского. В отдельных субъектах ДФО уровень доходов превышает общероссийский в полтора раза. Третий — насыщение рынка предложением: объём ввода жилья в макрорегионе за три года вырос на 32% при росте по стране всего на 5%, а ценовой индекс на новостройки снизился с 114,7% в 2022-м до 105,3% в 2025-м. Картина по-своему уникальная. Обычно высокая ипотечная активность подталкивает цены вверх и нивелирует льготы. На Дальнем Востоке этого не произошло, потому что параллельно резко выросло предложение — новые ЖК, мастер-планы городов, преференциальные режимы для застройщиков. Получается редкий для российского рынка случай: государственная поддержка работает не против рыночных механизмов, а в связке с ними.