Порядок продления договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного стр... — 3 августа 2026 г. в 02:06:00.942
Порядок продления договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства Администрация города Абакана разъясняет порядок продления договоров аренды земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства Что нужно знать:❓ 🙅Без автоматической пролонгации! Автоматическая пролонгация договоров аренды земельных участков государственной и муниципальной собственности не предусмотрена, согласно статье 39.6 Земельного кодекса РФ, земельные участки в государственной и муниципальной собственности передаются в аренду для строительства на торгах (аукционах). ⌛Исключение для "старых" договоров: Исключение действует для договоров, заключённых до 1 марта 2015 года: в этом случае возможно возобновление договора на неопределённый срок — в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ. Такое возобновление происходит, если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора, а арендодатель не возражает. 📆Максимальный срок аренды – 20 лет! Важнейшее ограничение касается максимального срока аренды для ИЖС — он составляет 20 лет (подпункт 3 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ и пункт 3 статьи 610 Гражданского кодекса РФ). Это означает, что общий срок аренды исчисляется со дня заключения первоначального договора и с учётом возобновления не должен превышать 20 лет. ❌Нет преимущественного права: Действующее законодательство устанавливает, что арендатор земельного участка в государственной или муниципальной собственности не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов. ❗️Важно! Этот материал носит ознакомительный характер. Ввиду сложности индивидуальных ситуаций для юридически значимых действий необходима консультация специалиста Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана.