Порядок продления договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного стр...
Порядок продления договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства Администрация города Абакана разъясняет порядок продления договоров аренды земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства Что нужно знать:❓ 🙅Без автоматической пролонгации! Автоматическая пролонгация договоров аренды земельных участков государственной и муниципальной собственности не предусмотрена, согласно статье 39.6 Земельного кодекса РФ, земельные участки в государственной и муниципальной собственности передаются в аренду для строительства на торгах (аукционах). ⌛Исключение для "старых" договоров: Исключение действует для договоров, заключённых до 1 марта 2015 года: в этом случае возможно возобновление договора на неопределённый срок — в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ. Такое возобновление происходит, если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора, а арендодатель не возражает. 📆Максимальный срок аренды – 20 лет! Важнейшее ограничение касается максимального срока аренды для ИЖС — он составляет 20 лет (подпункт 3 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ и пункт 3 статьи 610 Гражданского кодекса РФ). Это означает, что общий срок аренды исчисляется со дня заключения первоначального договора и с учётом возобновления не должен превышать 20 лет. ❌Нет преимущественного права: Действующее законодательство устанавливает, что арендатор земельного участка в государственной или муниципальной собственности не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов. ❗️Важно! Этот материал носит ознакомительный характер. Ввиду сложности индивидуальных ситуаций для юридически значимых действий необходима консультация специалиста Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана.