🔥 Что купил под пассивный доход? Еженедельные инвестиции. Выпуск №264
🔥 Что купил под пассивный доход? Еженедельные инвестиции. Выпуск №264 Каждую неделю отправляюсь на фондовый рынок и покупаю активы для создания пассивного дохода. Я не знаю куда пойдет рынок, но то, что индекс пойдет вправо, уверен на все сто. А в остальном время, дисциплина и регулярные покупки на моей стороне. Продолжаю дисциплинированно закупаться в нашем любимом казино. В этот раз добавил две растущие компании, длинные государственные облигации и три фонда недвижимости с ежемесячными выплатами. 🛒 Покупки недели Превращаю активный доход в пассивный. Покупки небольшие, но зато очень регулярные. 💰 Акции ● Мать и Дитя: 1 шт. MDMG Один из лидеров частной медицины в России: 97 медицинских учреждений, включая 15 госпиталей и 82 клиники в 35 регионах. За 1П 2026 года выручка выросла на 28,8%, до 24,8 млрд ₽, EBITDA на 20%, до 7 млрд ₽, чистая прибыль на 5,1%, до 5,3 млрд ₽. Чистый долг/EBITDA всего 0,4х. Грамотно приобретаются активы, которые сразу начинают давать баблишко, плюс средний чек постоянно растет. На здоровье не экономим. Отличная компания роста и приличных дивидендов. Совет директоров уже утвердил промежуточные дивиденды 38 ₽ на акцию. ● Т-Технологии: 2 шт. T За 1П 2026 года чистая выручка выросла на 26%, до 414,2 млрд ₽, операционная чистая прибыль на 32%, до 98,6 млрд ₽. ROE составил 27,4%. Чистый процентный доход увеличился на 31%, до 302,3 млрд ₽, комиссионный на 18%, до 89,3 млрд ₽. Неплохая компания на вырост, регулярные ежеквартальные дивиденды, посмотрим, что будет через несколько лет. Аккуратно добираю, без фанатизма. 💰 Облигации ● ОФЗ 26233: 2 шт. Бумага погашается в июле 2035 года и выплачивает по 30,42 ₽ дважды в год. Из-за низкого купона облигация торгуется примерно за 55,6% номинала. Тут мы ждем переоценку при снижении ключевой, если хотим чего-то спекулятивно подзаработать. Я же ничего не жду, просто стригу купончики. ● ОФЗ 26254: 2 шт. Выпуск с купоном 64,82 ₽ дважды в год и погашением в октябре 2040 года. Бумага стоит около 83% номинала. Тут чисто ставка на купонный доход. 🏢 ЗПИФ недвижимости ● ПАРУС-ЗОЛЯ: 1 пай Внутри фонда склад площадью 46,9 тыс. м². Все площади занимает «Золотое Яблоко» по нерасторгаемому договору на 15 лет с ежегодной индексацией аренды. Зависимость от одного объекта. Но девочки очень уж любят быть красивыми и ходить в Золотое яблоко. ● ПАРУС-Двинцев: 1 пай Фонд владеет бизнес-центром класса А возле Савеловской и Марьиной Рощи. Заполняемость 100%, арендаторов больше двадцати. Ежемесячная выплата составляет 9,48 ₽ на пай, банковского кредита у фонда нет. Договоры заключены в среднем на 3–5 лет и предусматривают индексацию ставок. Приемлемо. ● Рентал ПРО: 1 пай Фонд инвестирует в индустриальную недвижимость и дата-центры, включая объекты на этапе строительства. За сентябрь фонд распределит 10,19 ₽ на пай. При биржевой цене возле 850 ₽ текущая выплата соответствует доходности около 14% годовых. Тут есть немного активного управления, продажи, покупки объектов, что тоже несет свои риски. 🥇 Золото ● GLDRUB_TOM: отправил 1 000 ₽ брокеру БКС 📦 Фонды ● SBMM: 7 шт. Сдача в SBMM, потом по достижении 5к, направлю на покупку фондов комнедвижки. ✅ Очередная покупка прошла удачно, как и все остальные. Не пытаюсь ничего угадывать, без всякой лудомании. Небольшими шагами двигаюсь в сторону построения капитала, с которым потом придется жить и получать награду в виде дивидендов, купонов и рентных платежей. ⏳ Продолжаем ждать главную новость! Неделя была завершена спокойно, без особых падений и взлетов. Я все также методично продолжаю закупаться активами для своего светлого будущего. 💪 Надеюсь, для кого-то мои регулярные шаги послужат мотивацией к действиям. Кроме нас самих никто нас не обеспечит, а инфантильно рассчитывать на государство, ну камон. 💙 Всех обнял! 🧮 Сервис, где веду учет инвестиций! 🚀 Канал в телеграм.