🔥 Еженедельные инвестиции. Покупки под пассивный доход. Выпуск №265
🔥 Еженедельные инвестиции. Покупки под пассивный доход. Выпуск №265 Каждую неделю отправляюсь на фондовый рынок и покупаю активы для создания пассивного дохода. Я не знаю куда пойдет рынок, но то, что индекс пойдет вправо, уверен на все сто. А в остальном время, дисциплина и регулярные покупки на моей стороне. У нас тут то ли Гойда, то ли еще что, но рынок решил прибавить в моменте 5%, а я несмотря ни на что, пополнил счет и отправился за покупками. Правда, в это раз обошлось без акций, подтягиваю доли других активов. 🛒 Покупки недели Превращаю активный доход в пассивный. Покупки небольшие, но зато очень регулярные. 💰 Акции ● Покупок не было Новых компаний в портфель не добавлял. Деньги направил в инструменты с фиксированным денежным потоком. 💰 Облигации ● ОФЗ 26230: 1 шт. Длинная государственная облигация с погашением в марте 2039 года и купоном 38,39 ₽ дважды в год. Сейчас бумага торгуется примерно за 56% номинала. ● ОФЗ 26240: 1 шт. Бумага погашается в июле 2036 года, купон составляет 34,90 ₽ дважды в год. Рыночная цена находится около 56,6% номинала. ● ЗАСЛОН 2Р1: 2 шт. АО «ЗАСЛОН» разрабатывает и производит радиоэлектронные комплексы, системы управления, микроэлектронику и программное обеспечение. Облигация предлагает фиксированный купон 17,5% годовых, или 14,38 ₽ ежемесячно. Погашение состоится в августе 2029 года, амортизации и оферты нет. Рейтинг выпуска BBB+. 🏢 ЗПИФ недвижимости ● Современный Арендный Бизнес 3: 1 пай Один из крупнейших биржевых фондов недвижимости: внутри четыре складских комплекса, бизнес-центр и торговый центр. Среди ключевых арендаторов Ozon и «Ситилинк». СЧА фонда превышает 53,7 млрд ₽. За III квартал объявлена выплата 29,28 ₽ на пай, доход распределяется ежеквартально. ● ПАРУС-Красноярск: 1 пай Фонд владеет тремя корпусами логистического парка общей площадью 107,2 тыс. м². Их полностью арендуют Ozon, «Сберлогистика» и Wildberries. Договоры долгосрочные, ставки ежегодно индексируются на 5–8%. Текущая выплата ориентировочно составляет 9,56 ₽ в месяц на пай. ● ПАРУС-Нордвей: 1 пай Внутри фонда логистический центр NORDWAY рядом с Санкт-Петербургом и Московским шоссе. Здесь больше 17 арендаторов из разных отраслей. Договоры заключены в среднем на 3–5 лет с ежегодной индексацией. Текущая выплата составляет около 12,67 ₽ в месяц на пай. 🥇 Золото ● GLDRUB_TOM: отправил 1 000 ₽ брокеру БКС Продолжаю небольшими порциями собирать биржевое золото. Оно не приносит купонов или дивидендов, но защищает портфель от девальвации рубля, инфляции. 📦 Фонды ● SBMM: 23 пая Фонд денежного рынка использую как парковку для свободных рублей. По достижении ₽5000 будут переложены в фонды коммерческой недвижимости. ✅ Очередная покупка прошла удачно, как и все остальные. Не пытаюсь ничего угадывать, без всякой лудомании. Небольшими шагами двигаюсь в сторону построения капитала, с которым потом придется жить и получать награду в виде дивидендов, купонов и рентных платежей. ⏳ Продолжаем ждать главную новость! 💪 Надеюсь, для кого-то мои регулярные шаги послужат мотивацией к действиям. Кроме нас самих никто нас не обеспечит. 💙 Всех обнял! 🧮 Сервис, где веду учет инвестиций! 💰Канал про дивидендные новости!