Они купили квартиру в новостройке. А через год не могли её продать... — 2 июня 2026 г. в 04:08:01.713
Они купили квартиру в новостройке. А через год не могли её продать... Потому что сделали перепланировку без проверки. Перенесли кухню, сломали стену, изменили вентканал. Всё как хотелось. Красиво, современно, свободно. Но когда пришли продавать, оказалось: перепланировка незаконна. Банк не дал ипотеку покупателю. Сделка сорвалась. Пришлось восстанавливать всё за свой счёт. Сотни тысяч рублей. И нервы. Свободная планировка это миф. Особенно в новостройках. Я часто сталкиваюсь с этой проблемой или ко мне чаще всего приходят на консультацию именно с таким запросом. Застройщик рисует красивые картинки. Продаёт квартиру как чистый лист. Но за этой свободой стоят жёсткие ограничения, о которых вам не скажут до подписания договора. - Стояки и коммуникации. Их нельзя трогать. - Несущие стены. Не все можно сносить. - Вентканалы. Привязаны к конкретным местам. - Мокрые зоны. По закону их нельзя переносить над жилыми комнатами соседей. Застройщик про это молчит. Ему важно продать. А вы потом получаете штрафы, суды и переделки за свой счёт. Реальный пример. Свежий кейс. Квартира 62 м² в новостройке. Застройщик продавал её как обычную двушку со свободной планировкой. На фото видно, как она выглядела на момент покупки. А семья хотела: Мастер-спальню с гардеробной и своей ванной. Дополнительный санузел с душевой. Отдельную детскую для дочки 5 лет. Кухню-гостиную. И всё это с учётом всех технических ограничений. Удалённо, в другом городе. Мы справились. План До и план После в карусели. Не верьте застройщику на слово. Проверьте планировку до того, как взялись за кувалду. Проверьте свою квартиру до того, как взялись за кувалду. Я собрала 7 фатальных ошибок в перепланировке в подробный чек-лист. Там всё, что нельзя делать в новостройках, чтобы потом не переделывать и не платить штрафы. Скачайте бесплатно по 🔗 ссылке 🔗 Сохраните себе и покажите соседям по дому.