ПАМЯТКА
ПАМЯТКА ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 2026 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков. 2027 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области: Принимает решение о проведении государственной кадастровой оценки и утверждает ее результаты ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»: Проводит работы по определению кадастровой стоимости. Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру: Ø Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»; Ø Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Ø Приказ Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости? - местоположение, адрес; - вид разрешенного использования, наименование; - площадь; - материал стен; - год постройки; - этажность и др. Где можно проверить характеристики объекта недвижимости? Заходим на сайт Росреестра (https:/rosreestr.gov.ru/)или портал Национальной системы пространственных данных (https://nspd.gov.ru/) и находим свой объект на Публичной кадастровой карте либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости, либо заказываем выписку из ЕГРН. Также проверить наличие и достоверность характеристик объектов недвижимости, влияющих на определение кадастровой стоимости, можно на сайте минимущества Ростовской области в разделе «Деятельность/ Государственная кадастровая оценка/ Перечни объектов оценки» (https://mioro.donland.ru/activity/20386/). Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы уточнения характеристик: - подаем заявление через личный кабинет Росреестра о внесении изменений в сведения ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; - подаем заявление через портал Госуслуг либо в МФЦ о внесении изменений в сведения ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них; - подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области». Кто может подать декларацию? - собственник объекта недвижимости; - обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта; - владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования; - представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа. Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем: лично; регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении; с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте). v В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя. v Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью. v Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216, на каждый объект недвижимости отдельно. · Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь: На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости». https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/ · Особенности заполнения декларации: На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без испра