Порядок изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков — 8 мая 2026 г. в 06:39:16.098
Порядок изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков ✅Росреестр в письме от 15.04.2026 № 14-4104-ЛЛ/26 разъяснил отдельные положения Федерального закона от 31 июля 2025 года №295-ФЗ, касающегося изменений в Земельный кодекс РФ и другие законодательные акты. Об изменении ВРИ садовых и огородных земельных участков ⚠️По общему правилу менять ВРИ садовых и огородных участков на территории садоводства или огородничества нельзя (ч. 24 ст. 54 Закона № 217‑ФЗ) за исключением: 🔺случая, предусмотренного ч. 13 ст. 54 Закона № 217‑ФЗ; 🔺случая, если земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд; 🔺случая, если земельный участок включен в границы территории, подлежащей комплексному развитию, и ВРИ земельного участка подлежат изменению в целях комплексного развития территории. ⚠️Для смены организационно‑правовой формы товарищества и изменения устава нужно решение общего собрания членов и смена ВРИ участков на индивидуальное жилищное строительство (ч. 12–13 ст. 54 Закона № 217‑ФЗ). При этом все собственники участков должны одновременно подать заявления в ЕГРН. Об изменении ВРИ земельных участков в ликвидированных садоводческих товариществах ✔️В случае ликвидации садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества ведение садоводства или огородничества осуществляется гражданами без образования территории садоводства или огородничества. 📌Запрет на изменение ВРИ садового или огородного земельного участка, предусмотренный ч. 24 ст. 54 Закона № 217-ФЗ, не распространяется на случаи, если товарищество ликвидировано или исключено из ЕГРЮЛ как недействующее. ✔️Изменение ВРИ таких земельных участков осуществляется в соответствии с общими положениями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.