Можно проверить квартиру по выписке из ЕГРН. Можно провести сделку через банк. Можно пр... — 29 июля 2026 г. в 18:50:30.358
Можно проверить квартиру по выписке из ЕГРН. Можно провести сделку через банк. Можно пригласить нотариуса. Но гарантирует ли это, что через несколько лет вашу квартиру никто не попытается оспорить? Сегодня этот вопрос обсуждали на круглом столе Гильдии риэлторов Москвы вместе с представителями Росреестра, Государственной Думы, нотариального сообщества и Домклик. После встречи я изучила исследование Института экономической политики им. Е.Т. Гайдара, посвященное рискам вторичного рынка недвижимости. И знаете, какой вывод мне показался самым важным? Безопасность сделки не может обеспечить один человек или одна организация. 📊 Исследование показывает: • около 70% всех сделок с жильем в России приходится на вторичный рынок; • 9 из 10 сделок сопровождаются профессиональными участниками — банками, риэлторами, нотариусами, юристами и цифровыми сервисами; • покупатели оценивают действующую систему сопровождения сделок на 3,2 балла из 4, потому что безопасность строится сразу на нескольких уровнях проверки. Именно поэтому исследователи называют безопасность свойством всей экосистемы, а не одного участника сделки. Сейчас обсуждается идея сделать нотариальное удостоверение обязательным для всех сделок на вторичном рынке. Авторы исследования решили оценить, как это может повлиять на рынок. По их расчетам, при текущей загрузке нотариата существует риск сокращения вторичного рынка примерно на 447 тысяч сделок в год — это более четверти сегодняшнего объема. А вместе с этим экономика может недополучить: • 2,57 трлн рублей доходов населения; • около 1,8 трлн рублей расходов на покупку жилья; • 551 млрд рублей доходов девелоперов; • 154 млрд рублей доходов банков от ипотечного кредитования; • около 70 млрд рублей доходов риэлторской отрасли. Но для меня как для специалиста гораздо важнее другой вывод. Когда ко мне приходят клиенты, они часто спрашивают: — «Банк проверит?» — «Нотариус будет?» — «Есть выписка из ЕГРН?» И это действительно важно. Но безопасность сделки начинается гораздо раньше. Она начинается с понимания, что именно покупать, в какой момент выходить на рынок, какие документы проверять, какие риски есть у конкретного объекта и почему иногда от покупки лучше отказаться, даже если квартира очень понравилась. Именно поэтому я всегда говорю: сегодня купить квартиру — это уже не про выбор планировки. Это про стратегию. И ближайшие публикации на канале будут именно об этом. Разберем несколько новых проектов, которые только вышли в продажу и уже вызвали большой интерес у рынка, посмотрим, кому они действительно подходят, а кому — нет. И отдельно расскажу о проекте в Раменках, которого многие ждали последние месяцы. Покупать недвижимость сегодня нужно не быстро, а осознанно. 📎 Исследование Института экономической политики им. Е.Т. Гайдара: https://www.iep.ru/ru/novosti/issledovanie-tsde-klyuchevye-steykkholdery-i-riski-rynka-vtorichnoy-nedvizhimosti.html