🏠 Налог на недвижимость может вырасти. Но не у всех
🏠 Налог на недвижимость может вырасти. Но не у всех С 2027 года планируется усилить работу с объектами недвижимости, фактические характеристики которых расходятся со сведениями ЕГРН. Для уточнения данных регионы и муниципалитеты смогут привлекать Роскадастр. Сам механизм взаимодействия с ФНС уже предусмотрен законом и начинает работать с 1 января 2027 года. Важно: речь не о новом налоге для всех собственников. В первую очередь внимание могут привлечь объекты, где есть расхождения: ▫️ незарегистрированные пристройки, мансарды, гаражи и хозяйственные постройки ▫️ дома и дачи, фактическая площадь которых отличается от сведений ЕГРН ▫️ земельные участки с неточными границами ▫️ квартиры с перепланировками ▫️ объекты, фактически используемые иначе, чем отражено в документах. 📌 Если после уточнения сведений увеличится площадь, кадастровая стоимость или иная характеристика, влияющая на налоговую базу, сумма налога тоже может увеличиться. Поэтому я бы не ждал момента, когда расхождение обнаружится само. Особенно перед продажей недвижимости стоит проверить: 🔹 что указано в ЕГРН 🔹 совпадает ли площадь с фактической 🔹 уточнены ли границы участка 🔹 зарегистрированы ли пристройки и другие объекты 🔹 нет ли ошибок в характеристиках недвижимости Иногда одна неточность в реестре годами никак себя не проявляет, а обнаруживается уже при продаже, ипотеке или другой сделке. Вывод простой: документы лучше привести в порядок заранее, а не тогда, когда сделка уже началась. Источник