🏠 ПРОДАЁТЕ КВАРТИРУ? НАЛОГ МОЖЕТ СТАТЬ ВЫШЕ
🏠 ПРОДАЁТЕ КВАРТИРУ? НАЛОГ МОЖЕТ СТАТЬ ВЫШЕ Минфин разработал законопроект, который может изменить расчёт НДФЛ при продаже недвижимости. Предлагается учитывать доход от продажи жилья вместе с зарплатой и применять к общей налоговой базе прогрессивную шкалу — со ставкой до 22%. Что это может означать для продавцов? 👇 Если доходы будут суммироваться, продажа квартиры может привести к применению более высоких налоговых ставок. При этом 22% — не налог со всей стоимости квартиры: при прогрессивной шкале повышенная ставка применяется к части налоговой базы сверх соответствующего порога. 👥 Кого могут затронуть изменения? Прежде всего — собственников, которые продают жильё раньше минимального срока владения. 💰 Налог рассчитывается не просто с цены квартиры Имеют значение документально подтверждённые расходы на покупку, возможность применения имущественного вычета и основания для освобождения от налога. Поэтому две квартиры с одинаковой ценой продажи могут привести к совершенно разной налоговой нагрузке. Например: при продаже квартиры за 50 млн ₽ налог может увеличиться на 1,27 млн ₽.