🌳 Один из самых недооцененных премиальных проектов рядом с Нескучным садом. — 31 июля 2026 г. в 08:01:27.421
🌳 Один из самых недооцененных премиальных проектов рядом с Нескучным садом. Когда говорят о премиальной недвижимости в центре Москвы, чаще всего вспоминают Хамовники или Якиманку. Но есть район, который пока остается немного в тени, хотя потенциал роста у него, на мой взгляд, очень высокий. Это Донской район. Именно здесь строится новый премиальный жилой комплекс, который уже сейчас выглядит одним из самых интересных проектов в своей локации. Почему я обратил на него внимание 📍 Локация. До Нескучного сада — около 5 минут пешком, рядом Ленинский проспект, Шаболовская, Донской монастырь, Шуховская башня и удобный выезд в центр города. 📍 Камерность. Всего 5 корпусов, 523 квартиры и 528 машино-мест — практически одно парковочное место на каждую квартиру. Для премиального сегмента это очень хороший показатель. 📍 Архитектура и виды. Благодаря невысокой окружающей застройке уже с 10-го этажа открываются виды на МГУ, Москва-Сити, Храм Христа Спасителя, Кремль и Донской монастырь. Такие виды в центре Москвы становятся все большей редкостью. Что понравилось больше всего ✔️ потолки 3,5 м, а в пентхаусах — до 7,9 м; ✔️ около 60% квартир имеют собственные балконы или просторные террасы; ✔️ панорамные окна в пол, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция и система очистки воды до питьевой; ✔️ клубная инфраструктура только для жителей: коворкинг, переговорные комнаты, лаунж с камином, бар, кинотеатр, детская игровая и музыкальная гостиная. Что стоит учитывать ➖ Это проект премиум-класса, поэтому входной бюджет выше среднего. ➖ Напротив в перспективе планируется развитие соседней территории, однако сам Донской район уже давно сформирован, поэтому масштабной новой жилой застройки здесь практически не будет. Стоимость и условия 💰 Средняя стоимость сегодня — от 900 тыс. до 1,1 млн ₽ за м², что для Донского района выглядит конкурентно. 🏗️ Сдача — I квартал 2028 года. Есть беспроцентная рассрочка, а при увеличенном первоначальном взносе можно согласовать дополнительную скидку. Для подбора лучшего варианта обращайтесь ☎️ Мах