26 Парквью - новый премиальный проект в Тимирязевском районе — 14 августа 2026 г. в 08:57:46.026
26 Парквью - новый премиальный проект в Тимирязевском районе На рынок выходит новый камерный проект 26 Парквью от «Орион.3» при участии MR. И главная его особенность редкое для Москвы сочетание: премиальный дом практически в парке и при этом недалеко от центра. 📍 Тимирязевская, 26 10 минут пешком до метро «Тимирязевская». Что известно о проекте: • всего 257 квартир • 6 секций от 5 до 16 этажей • потолки от 3,7 м • около 70% квартир с видами на парк • во многих квартирах балконы и террасы • средняя площадь около 72 м² • квартиры без отделки • сдача II квартал 2029 года Отдельный плюс - серьёзная инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, VRV-кондиционирование, очистка воды до питьевого уровня. В историческом здании Карла Гиппиуса на территории проекта планируют разместить фитнес, SPA, «Азбуку вкуса», кафе и другую инфраструктуру. Теперь к ценам: 40 м² — от 33,6 млн ₽ 61 м² — от 50,2 млн ₽ 81 м² — от 83,4 млн ₽ Есть лоты стоимостью уже выше 1 млн ₽ за м². Что мне нравится: Главное - расположение. Рядом парк «Дубки» и большой зелёный массив. Получается действительно редкий формат: жить практически в парке, не уезжая далеко от центра Москвы. Сам продукт тоже сильный: камерность, большие площади, высокие потолки, террасы, хорошая инженерия и небольшое количество соседей. Но есть 3 нюанса: 1️⃣окружение. Тимирязевский зелёный и комфортный, но сложившийся район, и окружающая инфраструктура пока не везде соответствует уровню нового премиального ЖК. 2️⃣ трамвай рядом. Для части квартир это может стать дополнительным источником шума. 3️⃣ — цена. Проект выходит на рынок уже с достаточно высокой стоимостью входа. 🔥Поэтому мой вывод такой: как проект для жизни 26 Парквью мне нравится значительно больше, чем как чистая инвестиция. Особенно он будет интересен тем, кто уже любит этот район и хочет повысить класс жилья, а также тем, для кого природа и зелень рядом с домом - один из главных критериев выбора. Если хотите посмотреть планировки, стартовые цены и самые интересные лоты, напишите мне «ПАРК» Дмитрий Сиволапов