Семейная ипотека не будет прежней — 22 июня 2026 г. в 11:49:16.811
Семейная ипотека не будет прежней Разговоры об ужесточении ходили давно, но сейчас информация становится конкретнее. Если у вас есть знакомые с детьми, то перешлите им этот пост. Что изменится с 1 июля 👇 Ставка будет зависеть от количества детей. — 12% при 1 ребёнке — 10% при 2 детях — 8% при 3 детях — 6% при 4 детях — 4% при 5+ детях При этом срок кредита сокращается с 30 до 15 лет. Платеж может вырасти в 1,5 раза только от этого. Минимальная площадь от 33 кв.м. Раньше ограничений не было. Теперь вложить деньги в инвест-студию или просто вложить маткапитал не получится. Плюс обязательная регистрация в купленной квартире. И запрет на оформление, если уже есть другая льготная ипотека (господдержка, IT, военная). Самое болезненное то, что будет отмена комбо-ипотеки. Сейчас лимит 6-12 млн, но комбо позволяет увеличить его до 30 млн. С 1 июля этой функции не будет. Для нормальной семейной квартиры придется копить уже не 3, а 10+ млн наличными, либо брать кредиты под еще более высокие проценты. Информация пока неофициальная, на уровне слухов между банками и застройщиками. Возможно, 1 июля объявят финальные условия, которые вступят в силу только с 2027-го. Но тенденция понятна, в бюджете дыра, государство хочет экономить. Семейная ипотека является одной из самых дорогих программ и логично, что ее начинают резать. Для застройщиков это большая проблема. Приток денег от семейных заемщиков сильно сократится. А это значит, что будет меньше новых проектов, больше заморозок, выше цены на то, что останется. Государство постепенно сворачивает льготные программы. Даже если условия смягчат, лучше текущих они уже не будут. Я ранее писал, что у меня сейчас 2 льготные ипотеки — семейная под 6% и как сотруднику IT-компании под 4,7%. Платежи по обеим я перекрываю за счет пассивного дохода, который дают в основном облигации. Считаю, что очень удачно успел взять льготные ипотеки.