🏠 Продажа квартиры может стать дороже - но не для всех
🏠 Продажа квартиры может стать дороже - но не для всех Минфин предложил с 2027 года считать налог с продажи недвижимости иначе. Деньги от сделки хотят складывать с зарплатой и другими годовыми доходами, а потом применять прогрессивную шкалу НДФЛ. Пока это законопроект, а не принятый закон. По предложенной схеме ставка составит 13% до 2,4 млн рублей, 15% до 5 млн, 18% до 20 млн, 20% до 50 млн и 22% свыше 50 млн. Сейчас всё проще: 13% до 2,4 млн рублей и 15% с суммы выше. Поэтому больше заплатят те, у кого доход от сделки велик, а вместе с зарплатой он быстро перепрыгивает следующую ступень. Консультанты приводят пример: при зарплате 1,5 млн рублей и продаже квартиры за 10 млн налог может вырасти примерно на 225 тысяч, но расчёт зависит от расходов и вычетов. Хорошая новость: льготу по сроку владения менять не собираются. Пять лет в общем случае, три года для единственного жилья, наследства или подарка близкого родственника - и НДФЛ не платится. Получается налоговая арифметика с неожиданным вопросом: стоит ли ждать год до продажи?