❗️Собственники земли столкнулись с ограничениями на строительство объектов в зонах зато... — 3 сентября 2026 г. в 07:45:54.470
❗️Собственники земли столкнулись с ограничениями на строительство объектов в зонах затопления и подтопления. ❌С 4 августа 2026 года застройка на территориях затопления и подтопления запрещена. Изменения правового режима земельных участков, расположенных в границах таких зон внесены в статью 67.1 Водного кодекса РФ. Ранее нахождение участка в зоне затопления или подтопления само по себе не исключало возведение объекта капитального строительства, если обеспечивалась необходимая инженерная защита. Теперь законодатель установил прямой запрет на строительство объектов капитального строительства в таких зонах, оставив исключение для сооружений инженерной защиты. К инженерной защите от подтопления могут относиться: - строительство водоограждающих дамб, - берегоукрепительные сооружения, - искусственное повышение поверхности территории, - устройство свайных фундаментов. После вступления новых правил в силу наличие инженерных решений в проекте само по себе уже не позволяет построить жилой дом, коммерческий объект или иное капитальное здание внутри установленной зоны затопления или подтопления. Зоны затопления, подтопления устанавливаются, изменяются, прекращают свое существование решением Федерального агентства водных ресурсов на основании предложений исполнительного органа об установлении границ таких зон или о прекращении существования, которые должны содержать графическое описание, перечень координат характерных точек границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, упрощенный порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на территориях подтопления, затопления НЕ ДЕЙСТВУЕТ. Для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав рекомендуется проведение мероприятий для обеспечения застраиваемой территории инженерной защитой от негативного воздействия вод в соответствии с частью 4 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации с целью прекращения существования зоны затопления, подтопления. #РосреестрЛипецк #Росреестрразъясняет