⚡️ Рассрочки от застройщиков хотят серьёзно изменить. Что важно знать покупателям? — 29 августа 2026 г. в 17:32:16.614
⚡️ Рассрочки от застройщиков хотят серьёзно изменить. Что важно знать покупателям? Последние годы рассрочка стала реальной альтернативой дорогой ипотеке. Особенно если есть 20–30% на первый взнос, но брать кредит по текущим ставкам не хочется или плохая кредитная история Лично я очень люблю рассрочки и именно с помощью этого фин инструмента купила крайнюю квартиру в Москве Теперь правила рассрочек могут измениться. Минстрой подготовил поправки в 214-ФЗ, которые отдельно регулируют ДДУ с рассрочкой. Пока это законопроект, но изменения существенные 👇 🔺 Рассрочки попадут в кредитную историю Информацию об обязательствах планируют передавать в БКИ. Банки будут видеть эту нагрузку при выдаче ипотеки или кредита. То есть стратегия «взял несколько объектов в рассрочку, а потом пошёл за ипотекой» может стать сложнее. 🔺 Проценты на долг начислять нельзя Но это не значит, что квартира не будет дороже. Застройщик по-прежнему может изначально установить более высокую цену при рассрочке. 🔺 Рассрочка сможет продолжаться после сдачи дома Выплачивать остаток можно будет до 3 лет после ввода. Квартиру при этом оформят в собственность, но до полного расчёта на ней будет обременение. 🔺 Ужесточатся требования к просрочкам При систематическом нарушении графика застройщик сможет потребовать досрочно погасить остаток задолженности, если это предусмотрено ДДУ. Также законопроект регулирует досрочное погашение и ограничивает объём квартир, которые застройщик сможет продавать в рассрочку после ввода дома. ⭐️ Что это значит для нас? Рассрочки не исчезнут. Но инструмент становится более регулируемым, прозрачным и менее свободным для покупателя. Поэтому если вы рассматриваете покупку квартиры в рассрочку, я бы не откладывала решение надолго. Кстати сейчас есть интересные рассрочки на квартиры в Москве уже в сданном доме А в Питере есть длинные рассрочки на 5 лет Но здесь конечно нужно смотреть, что подходит именно вам под вашу инвест стратегию 👉 Если вы думаете про покупку квартиры приходите на бесплатную диагностику https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=tg Моя команда может рассчитать несколько сценариев покупки различных вариантов объектов под ваши задачи и бюджет