Доходная недвижимость с Екатериной Осиповой

Всем привет! 👋 Сегодня была на крутом мероприятии от клуба НОМАДС — и до сих пор под впечатлением. Разговор получился максимально честный и без «воды»: про серые и белые схемы, риски и то, где заканчивается оптимизация и начинается опасная зона⛔️ И знаете, что самое ценное? Не теория, а разбор живых кейсов: как идти в ногу с изменениями в налоговом законодательстве, как отделять личные деньги от денег бизнеса, какие налоговые риски действительно грозят в 2026 году, что не так с дроблением и оформлением сотрудников — и какие инструменты можно использовать легально☝️ Если вы собственник или управленец и хотите навести порядок в финансах и учёте — обязательно приходите на живой разговор с Ириной Филипповой и Анастасией Дудниковой☺️

🏠 А ВЫ ЗНАЛИ? Что по семейной ипотеке маткапитал можно использовать как первоначальный взнос? Даже если собственных денег нет. Это реально снимает барьер с накоплений — и открывает путь к своей квартире🤩 💬 Напишите «СЕМЕЙКА» — подберу варианты и посчитаю платёж. #семейнаяипотека #материнскийкапитал

С 1 октября Авито и другие крупные площадки начинают автоматически передавать данные в ФНС ⚡️ Теперь алгоритмы налоговой будут сверять ваши объявления с официальными доходами и банковскими переводами. Что стоит сделать уже сейчас: 🔹 Арендодателям — проще и безопаснее оформить самозанятость (4% при сдаче физлицам) и спокойно принимать платежи на карту. 🔹 Продавцам — до публикации объявления важно правильно рассчитать налог с продажи, учесть минимальный срок владения и законные вычеты. Искать «лайфхаки» и уходить в тень в 2026 году — удовольствие дорогое. При проверке ФНС может доначислить 13% НДФЛ, пени и штраф до 40% от суммы долга — причём задним числом за последние 3 года. Гораздо разумнее один раз выстроить грамотную и легальную схему работы со своей недвижимостью .

Земля - это ограниченный ресурс, а я знаю об одном объекте с 40% доходностью 🤑 Пиши слово ЗЕМЛЯ, и я расскажу о своем предложении👇

💼 Сегодня я на конференции от Альфа‑Банка — и это настоящий заряд для предпринимателей! ⚡️ Главная тема — бизнес: обсуждаем, как расти в текущих условиях, какие инструменты реально работают, а на что лучше не тратить время📝 А ещё крутая атмосфера: вокруг люди, которые не боятся брать и делать. Заряжаюсь идеями и уже расписываю первые шаги💡

🏠 В Чите есть ЖК, где ежемесячный платёж по Дальневосточной ипотеке — всего 27 460 ₽. Рядом — школы, детские сады, магазины. Две детские площадки во дворе, спортивная зона, парковка для каждого☺️ 💬 Хотите посмотреть квартиры? Пишите в директ — подберу вариант под вас