ДН

Доходная недвижимость с Екатериной Осиповой

Недвижимость, ремонт, стройка · 5 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Сегодня хочется представить вашему вниманию полный цикл сделки по кейсу:

Сегодня хочется представить вашему вниманию полный цикл сделки по кейсу: Спекулятивная стратегия Кладовка в Новосибирске Показываем на реальных цифрах, как сработала стратегия покупки кладового помещения с рассрочкой. 📚 📌 Цифры сделки • Покупка: октябрь 2024 г. • Срок владения (цикл сделки): 2 года • Стоимость объекта: 145 000 ₽ • Условия оплаты: рассрочка на 6 месяцев (ПВ 20% — 29 000 ₽, остаток 116 000 ₽ выплачивался равными долями) Дополнительные расходы: • Комиссия за подбор: 30 000 ₽ • Оформление доверенности: 5 000 ₽ • Коммунальные платежи (за весь период): 1 400 ₽ 👉 Всего вложено: 181 400 ₽ (старт всего с 64 000 ₽) 📚 💰 Результат продажи • Цена продажи: 280 000 ₽ • Чистая прибыль: +98 600 ₽ 📚 📊 Доходность (за 2 года) • Доходность за сделку: +54,4% • Доходность годовых с учетом рассрочки (IRR на работающий капитал): 30,5% годовых 💯Беспроцентная рассрочка позволила не замораживать всю сумму сразу и ощутимо разогнала годовую ставку прибыли. 📲 *Хотите также? ☎️ 89143640430