Семейная ипотека меняется с 1 июля 2026 — 24 июня 2026 г. в 22:30:50.283
Семейная ипотека меняется с 1 июля 2026 Параметры программы в разработке, но консенсус достигнут (источник - iz.ru). Основные изменения: 1. Льготная ставка - только на 15 лет Сейчас весь срок льготного кредита (20–30 лет) можно платить по льготной ставке. Проект: льгота действует только первые 15 лет дальше ставка станет рыночной (≈ ключевая + 2–2,5%) 👉 Через 15 лет платеж может заметно вырасти. 2. Ипотека станет дороже Ставки больше не фиксированные 6% и зависят от количества детей и региона Пример: • 1 ребенок - до 10-12% • многодетные семьи - 4-8% • в регионах - ставки ниже на ~2 п.п. 👉 Фактически ипотека дорожает для большинства семей. Важный момент — прежние условия по семейной ипотеке (ставку 6%) оставят для кредитов, по которым заемщик сразу внес половину стоимости квартиры. В этом случае на ставку не будет влиять ни количество детей, ни регион. 3. Ставка снижается при рождении детей: при появлении второго/третьего ребенка ставка пересчитывается вниз 👉 ХОРОШАЯ НОВОСТЬ 4. Государство снижает субсидии банкам: было: ключевая + 3,5% станет: ключевая + 2% 👉 Банкам это станет менее выгодно и значит: • выше требования к заемщикам • больше отказов • меньшие одобренные суммы 5. Ежемесячный платеж вырастет Из-за новых условий платеж может вырасти на ~30% в некоторых сценариях — почти в 2 раза 👉 Причины: • выше ставка • короче льготный период • жестче скоринг 6. Часть семей потеряет доступ к льготной ипотеке По оценке до 3 млн семей могут выпасть из программы 👉 Особенно это касается: семей с 1 ребенком покупателей в крупных городах