Мы используем cookies для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Бизнес
Новостройки Красноярска. Видео обзоры Цен по Новостройкам Красноярска от Анатолия Зинковского, смотрим на YouTube. Помогу подобрать новостройку в крупных городах России. Без оплаты услуг, сопровождения под ключ.
⚠ Осторожно: мошенники! ⚠ В Екатеринбурге семья столкнулась с мошенничеством при покупке квартиры. Продавца квартиры развели по классической схеме: представились сотрудниками спецслужб и убедили перевести деньги на «безопасный счёт». В результате сделка оказалась фиктивной, и покупатели оказались втянуты в долгие судебные тяжбы. 🔸 Что произошло: - Семья купила квартиру, выплатив полную сумму и подписав договор купли-продажи. - После выхода из МФЦ прежняя хозяйка заявила, что сделка фиктивная и она «работает под прикрытием ФСБ». - Выяснилось, что пенсионерку убедили взять деньги за квартиру и перевести их на «безопасный счёт» для участия в спецоперации по поимке преступников. ⚡ Как обезопасить себя: - Тщательно проверяйте историю сделки и документы продавца. - Просите, чтобы при перег…
Читать целикомВас заставили продать квартиру и отдать деньги мошенникам - нужно ли платить налог с продажи? Верховный суд РФ поставил точку в этом вопросе - вердикт однозначен: да, платить придется. Логика закона здесь сухая и жесткая: - Налог возникает в момент совершения сделки купли-продажи. Если вы подписали документы и распорядились правом на деньги (даже если попросили перевести их «на безопасный счет» или передать курьеру) - вы получили экономическую выгоду. - С точки зрения права, перевод или передача денег третьему лицу — это форма распоряжения вашим доходом. Ситуация выглядит максимально несправедливой. Однако этот прецедент еще раз подчеркивает, насколько важна безопасность в сделках с недвижимостью.
Инвестиции в новостройки: рассказываю, как ловить «скрытые» акции застройщиков. Когда дом строится по проектному финансированию, застройщик обязан перед банком продать определённый объём квартир к конкретной дате. Если план по продажам не выполняется — банк пересматривает условия кредита, и это для застройщика недопустимо. Тогда ему приходится продавать недостающий объём с большими скидками. В такие моменты на рынок «вылетают» скрытые акции: — квартиры со скидками до нескольких миллионов рублей; — субсидированные ставки по ипотеке; — ремонт или кладовка в подарок. Скрытые, потому что эти предложения редко попадают в открытую рекламу. Их получают только партнёры, которые работают напрямую с отделами продаж застройщиков. И самые выгодные варианты разбирают за несколько часов! Я ежедневн…
Читать целикомСпрос на ипотеки растет быстрее, чем ожидалось Мои прогнозы уже подтверждаются реальными цифрами. Только за первый квартал россияне оформили ипотеки более чем на 1 триллион рублей. Это на 70% больше, чем в прошлом году. В марте рынок ипотеки показал значительный рост - на 15% по сравнению с февралем. Почему это происходит именно сейчас? Банки начали постепенно снижать ставки по рыночным программам, реагируя на сигналы Центробанка. Спрос восстанавливается быстрее, чем многие ожидали. Сейчас мы находимся в уникальной точке. Ставки по рыночной ипотеке уже начали ползти вниз, но цены еще не успели отреагировать на этот всплеск спроса резким прыжком. Если вы планировали покупку, сейчас — тот самый момент, когда можно успеть выбрать отличный вариант без лишней суеты и переплат за сам объект…
Читать целикомФиктивные разводы ради семейной ипотеки В погоне за льготной ставкой россияне начали массово подавать на развод. Схема кажется простой: по правилу, которое действует с 1 февраля 2026 года «одна семья — одна льгота», супруги не могут взять две ипотеки. И если в семье двое и более детей, пара может расторгнуть брак, чтобы каждый из родителей оформил кредит на себя. Почти во всех регионах количество разводов стабильно увеличилось - в среднем в зависимости от региона на 6-11%. Но правда в том, что это большой риск. Вас могут вычислить по совместным фото в соцсетях, показаниям свидетелей и т.д. Какие могут быть последствия: - Потеря льготы. Банк вскроет обман и поднимет ставку до рыночной. Придется выплатить всю разницу за прошлые годы. - Изъятие жилья. Сделку могут аннулировать. - Уголовн…
Читать целикомСогласие супруга на сделку с недвижимостью. Когда нужно и как оформить? Если Вы находитесь в браке, то необходимо оформить согласие супруга на сделки с недвижимостью: •Продажа недвижимости, купленной в браке (даже если она оформлена на одного человека). •Покупка недвижимости в ипотеку, если кредит оформляется как общее обязательство. •Оформление дарственной или залога на совместную недвижимость. Как оформить согласие супруга на сделку? ▶Нужно обратиться к нотариусу с документом, удостоверяющим личность и свидетельством о браке. ▶Далее при подаче документов на регистрацию сделки в Росреестр, необходимо приложить согласие супруга. ☑Важно понимать, что без нотариально заверенного согласия сделка может быть оспорена в суде. Поэтому необходимо учесть все тонкости при оформлении сделки.…
Читать целикомТОП городов мира с самой дорогой недвижимостью Цены на недвижимость в России заметно выросли за последние годы. Но ни один наш город в 2026 году не попал в мировой ТОП-10 по стоимости недвижимости. Абсолютным лидером стали США — сразу 4 американских города вошли в список. А вот как выглядит главная четверка рейтинга (цена за 1 кв.м): - Монако: 38,8 тыс. долл. - низкие налоги, элитный образ жизни, отсутствие преступности. - Нью-Йорк: 27,5 тыс. долл. - главный деловой и финансовый центр мира - Гонконг: 26,3 тыс. долл. - ведущий финансовый центр региона, является частью Китая, но имеет собственную валюту, законы, налоги и даже паспорта. - Лондон: 24 тыс. долл. - развитая экономика и возможности для бизнеса, охраняемая территория вокруг города. Остальные строчки с ценами от 17,5 до 21,2 ты…
Читать целикомХотели бы вы до пенсии жить на съемной квартире? Представьте теплое субботнее утро через 20–30 лет. Закипает чайник, в духовке подрумянивается домашний пирог, а по коридору разносится звонкий смех — это приехали в гости в вашу квартиру ваши дети и внуки. А теперь на секунду представьте обратное. Вам 65. Вы сидите на той же кухне, но понимаете: эта недвижимость не ваша. В этом возрасте хочется чувствовать под ногами свою землю, а за спиной — свои стены. Почему важно задуматься об этом как можно раньше? - Пенсия — не время для аренды. Платить за чужую квартиру из пенсионных выплат — непосильная ноша, которая лишает свободы и спокойствия. - Сейчас у вас есть силы, работа и возможность взять ипотеку. С каждым годом срок, на который можно оформить ипотеку, сокращается. А значит становятся в…
Читать целикомКвартирных туристов стало больше Выставляете недвижимость на продажу, люди приходят, смотрят и пропадают? За полгода доля пустых просмотров выросла на 6%. Это, так называемые, "квартирные туристы" - люди, которые смотрят объекты без четкого намерения покупки. Почему? - хотят купить объект ниже рынка и агрессивно требуют снизить цену на 20-30%. - просто смотрят и ждут падения цен, держа деньги на вкладах. - ваши конкуренты, приценивающиеся перед продажей своего жилья, - мечтатели, которые просто смотрят красивые объекты, не имея бюджета. Такие показы создают иллюзию высокого спроса, собственник завышает цену и теряет настоящих покупателей. Но зачастую "туристы" выдают себя при первом общении отсутствием четких целей и сроков покупки. Если вы не хотите тратить свое время на бессмысленны…
Читать целикомПочему банк отказал в ипотеке: новые правила Получили отказ ипотеке и не понимаете почему? Банки зачастую не раскрывают причину отказа. В Госдуме наконец-то увидели проблему и предложили обязать банки называть гражданам конкретные причины отказа в выдаче займов. Вы сможете точно знать, в чем проблема: высокая долговая нагрузка, нехватка дохода или ошибки в документах. Кроме того, процедуру исправления кредитной истории планируют максимально упростить, предоставляя клиентам пошаговые цифровые инструкции. Например, после отказа в личный кабинет будет поступать краткая инструкция о том, как получить кредитный отчёт, куда подать заявление об оспаривании и какие документы приложить. Прозрачные причины отказа позволят точечно устранять недочеты, а не подавать новые заявки вслепую, снижая кр…
Читать целикомДоговор сдачи квартиры в долгосрочную аренду: что важно учесть? Письменный документ важен как для хозяина, так и для арендатора. Что важно прописать (помимо сведений о недвижимости и паспортных данных сторон): - Срок: договор на 11 месяцев избавит от необходимости регистрации в Росреестре. - Финансы: четко зафиксируйте правила возврата залога, точные даты оплаты и лимит на повышение арендной ставки. - Быт: укажите, кто оплачивает ремонт внезапно сломавшейся техники. - Визиты: оговорите, как часто и в какое время собственник может приходить с проверкой. - Расторжение: за какой срок стороны обязаны предупредить друг друга о выезде. Обязательно составляйте акт приема-передачи с подробной описью мебели и техники. Не хотите рисковать своими деньгами и нервами? Обращайтесь - я помогу состави…
Читать целикомБанкротство супруга: как не потерять общую квартиру? Верховный суд установил новые четкие правила реализации имущества супругов при банкротстве. - Продажа единым лотом. Финансовый управляющий продает объект целиком. Это выгоднее кредиторам, так как такой объект стоит дороже, чем разделенный на доли. Это правило касается и ипотечных квартир, только банкроту остаётся 10% от вырученных средств. - Приоритетное право выкупа. Второй супруг (не банкрот) может выкупить долю партнёра по цене, которая определится на торгах - тем самым спасти семейное жилье. - Компенсация 50%. Если супруг не выкупил долю банкрота, то он получит 50% средств после продажи квартиры 50% деньгами. А вот хитрить бесполезно: если перед банкротством вы фиктивно переписали все активы на супруга, суд моментально отменит т…
Читать целиком
