Уважаемые соседи! — 16 июня 2026 г. в 09:31:58.507
Уважаемые соседи! По факту аварийной ситуации во время ливня, затопления квартир на верхних этажах и попыток переложить ответственность на отстраненное от управления домом прежнее руководство Товарищества, напомню: Как уже говорилось ранее, дом три месяца находился полностью без обслуживания, и, как следствие, не была проведена обязательная регулярная подготовка дома к весенне-летнему периоду, которая включает в себя, в том числе прочистку ливневых воронок и стоков, визуальный осмотр и ремонт ливневых коммуникаций. Что и стало скорее всего причиной аварийной ситуации. Прибытие специалистов нынешней управляющей организации к месту аварии спустя два часа - следствие отсутствия аварийно-диспетчерской службы в нашем микрорайоне, о чем также все знают. Крыша дома находится в отвратительном состоянии. Латание дыр - это временная мера, которая не решает проблему. Протекания будут усиливаться. То же касается и мусоропровода. Внешняя облицовка на этажах всего лишь маскирует проблемы и не остановит разрушение стволов мусоропровода. К тому же и выглядит неприглядно. Действующая управляющая организация не будет делать капитальный ремонт кровли многоквартирного дома, так как это не входит в обязанности и не оплачивается нами в квитанциях за текущее содержание и ремонт. Ремонт крыши и замена мусоропровода - дорогостоящие работы, относящиеся к капитальному ремонту многоквартирного дома. Никакая сторонняя УК не будет делать их нам за свой счет. Мною неоднократно поднимался вопрос и выносился на общее собрание о проведении таких работ за счет средств капитального ремонта. Однако, жители, поддавшись влиянию инициативных активистов из нашего дома, такое решение не приняли. Необходимо отметить, что за последний год стоимость таких работ выросла примерно на 30 процентов и деньги, которые мы с вами копили на капитальный ремонт, а теперь подарили Москве – тают на глазах под влиянием инфляции. Товарищество могло бы выполнить такие работы за счет средств текущего ремонта, но, к сожалению, мне, как председателю, приходилось работать в условиях дефицита финансов. Так как, под влиянием инициативных активистов, половина жителей не оплачивала коммунальные услуги. За год работы задолженность жителей перед ТСЖ составила порядка 8 млн. руб. На эти деньги не выполнены необходимые дому ремонты. При этом таких аварий не возникало. А реагирование на аварийные ситуации всегда было оперативным. Учитывая, что нашему дому уже 15 лет, ситуация будет усугубляться. Опять приведу в пример наших соседей, жителей дома 11, которые не поверили своим активисткам, оставили аварийную службу компании 24/7 и приняли решения о ремонте своего дома. С марта 2026 года в 11 доме уже заменили все мусоропроводы, отремонтировали входные группы коммерческих помещений, заканчивается ремонт 4-х подъездов, начинаются работы по ремонту фасада и крыши. Наш дом 10 решил продолжить эксперименты и выбрал очередную, 8-ю по счету управляющую компанию под предводительством Кочубей Елены. Если такая же подготовка дома будет и к осенне-зимнему периоду, то зимой экстрима еще прибавится..