Рассрочка под контролем: почему ЦБ намерен ограничить маркетинговые наценки застройщиков
Рассрочка под контролем: почему ЦБ намерен ограничить маркетинговые наценки застройщиков К 2026 году рассрочка из нишевого продукта превратилась в один из ключевых драйверов продаж на первичном рынке жилья. После сворачивания массовой льготной ипотеки и ужесточения денежно-кредитной политики именно прямые договоры между девелопером и покупателем стали тем инструментом, который позволил поддержать спрос. Однако стремительный рост этого сегмента выявил дисбаланс: стремясь компенсировать инфляционные потери и стоимость фондирования, застройщики начали активно дифференцировать цены, устанавливая для объектов с рассрочкой заметную наценку относительно базовой стоимости, предлагаемой при полной единовременной оплате. В ответ на это Банк России и законодатели инициировали обсуждение прямого запрета на завышение цен в рамках таких сделок. Подробнее