Дом у моря от Александра Гомозова / эксперта загородной недвижимости
Политика · 20 июня 2026 г.
Предлагаю к покупке двухэтажный дом в хуторе Усатова Балка. Объект интересен прежде все...
Предлагаю к покупке двухэтажный дом в хуторе Усатова Балка. Объект интересен прежде всего своей транспортной доступностью. Прямой выезд на трассу в сторону Анапы занимает 15-20 минут в обычном режиме. До пляжной зоны Пионерского проспекта и Утриша По опыту продаж в этом направлении, покупатели часто выбирают Усатову Балку именно из-за логистики — это ближайший пригород с центральными коммуникациями. Характеристики дома: — Этажность: 2 — Количество спален: 4 — Материал стен: керамзитный блок — Утепление: каменная вата 50 мм — Кровля: мягкая — Отопление: газ + теплый пол (1 этаж) — Коммуникации: газ, вода, свет (центральные) — Канализация: септик — Участок: 5 соток Дом построен из керамзитного блока с утеплением каменной ватой 50 мм. Комбинация материалов дает низкую теплопроводность и экономию на отоплении в холодный сезон. Установлены стеклопакеты ПВХ, мягкая кровля. Все конструктивные решения проверены временем, объект эксплуатируется без замечаний. Инженерная часть полностью готова. Газ, вода, электричество центральные подключения, все введено в эксплуатацию, приборы учета установлены. Канализация - септик. Дополнительных вложений в подключение не требуется. В настоящее время в доме идет чистовая отделка и устанавливается сантехника. Участок 5 соток, ровный, без перепадов. Достаточная площадь для комфортного проживания семьи без лишних затрат времени на обслуживание территории. Есть место для парковки и зоны отдыха. Подъездные пути в хорошем состоянии, дорога доступна круглый год. Это важный критерий для загородной недвижимости, особенно в межсезонье. Собственник мотивирован на продажу. Документы подготовлены, юридическая чистота проверена. Торг обсуждается при личной встрече после осмотра. Звоните, чтобы согласовать показ. Предложение ликвидное, аналоги с таким набором коммуникаций и локацией долго не задерживаются. Рекомендую к просмотру в ближайшее время. Пишите, звоните всегда на связи 8-938-521-47-80 Александр