Дом у моря от Александра Гомозова / эксперта загородной недвижимости
Политика · 19 мая 2026 г.
Мэр Анапа Светлана Маслова проинформировала, о незаконном строительстве коттеджного пос...
Мэр Анапа Светлана Маслова проинформировала, о незаконном строительстве коттеджного поселка "Волна" в с. Юровка города курорта Анапа, так как данное строительство ведется с нарушением правила земельной застройки (ПЗЗ) г-к Анапа ❗️Хочу предостеречь всех, кто собирается приобрести недвижимость в сельских округах Анапы. Перед покупкой убедитесь, что земля пригодна для ИЖС, сейчас в сети много недостоверной информации и рекламы, которая может ввести в заблуждение. Один из таких примеров – коттеджный поселок «Волна» в селе Юровка, строительство которого анонсируют в сети Интернет. Однако возвести коттеджи без нарушения норм земельного законодательства на этой земле не получится. Вид разрешенного использования участков – для ведения личного подсобного хозяйства. Хоть законом и предусмотрено возведение жилых домов на таком участке, но при этом строительство должно осуществляться в соответствии с градостроительными регламентами, которые устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета. В соответствии с ПЗЗ, земельные участки коттеджного поселка «Волна» относятся к зоне озелененных территорий специального назначения (С2), выделенной для обеспечения правовых условий использования зеленых насаждений, зеленых насаждений специального назначения в границах санитарно-защитных зон, объектов коммунального обслуживания, территорий общего пользования. Данная территория не может осваиваться в тех целях, которые предлагает строительная компания. Информация об объекте направлена в правоохранительные органы и прокуратуру. Хочу в очередной раз напомнить, что в Анапе сохраняется проблема возведения домов на территориях, непригодных для жилищного строительства в соответствии с действующим генеральным планом, а также правилами землепользования и застройки. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, обязательно проверяйте участок перед приобретением. Алгоритм проверки земельного участка на возможность строительства объектов размещен на сайте администрации: https://anapa-official.ru/adm/arhitektura-i-gradostroitelstvo/algoritm-deystviy-dlya-utochneniya-vozmozhnosti-stroitelstva/