Дом у моря от Александра Гомозова / эксперта загородной недвижимости
Политика · 2 апреля 2026 г.
🗺Сэкономил и купил сам в итоги потратил кучу времени и денег на ремонт.
🗺Сэкономил и купил сам в итоги потратил кучу времени и денег на ремонт. 👋 Сегодня случайно встретил клиента, с которым мы пару лет назад искали дом поближе к морю. Ну и, как в большинстве случаев, подешевле. О всех плюсах и минусах локаций я тогда клиенту довел и показал. Предлагал варианты, как говорится, без «геморроя». Но это была не шаговая доступность, до моря 3-4 км , а не 800-1000 м. как хотел клиент. После последнего показа клиент потерялся. Не брал трубку, не отвечал в мессенджерах. Я подумал: ну, значит, передумал или нашел что-то сам. А сегодня встречаю его в магазине. Он сам подошел ко мне, мы с ним обменялись дежурными фразами. Я поинтересовался ну что купили? И тут его лицо стало не довольное, и спрашиваю в чем дело? И услышал вот такую историю… Оказывается, он нашел объявление на Авито. Дом в районе улицы Верхняя дорога, недалеко от Нижнего Джемете. Цена просто, сказка. До моря 5 минут пешком. Хороший ровный участок с завезенной землюй. Продавец говорил: «дом новый, ухоженный участок, соседи хорошие». Клиент не стал заморачиваться с доскональной проверкой и совершил сделку. За лето сделали ремонт дом закрыли и уехали. Так как был запланирован переезд к следующему лету. 🔥А через полгода начался ад. ❌ Первое: участок превратился в болото, на задней части двора где была завезена земля рос камыш. Грунтовые воды поднялись так, что газон исчез. Ребенок выходил играть только в сапогах, а возвращался по уши в грязи. ❌ Второе: стены в спальне и детской покрылись черной плесенью. Пытались отмыть — бесполезно, плесень проявлялось все снова и снова. ❌ Третье: осенью во время затяжных дождей вода потекла прямо под фундамент. Лопнула отмостка, треснула стена в прихожей. ❌ Четвертое: вентиляция в доме оказалась примитивной. Зимой окна плакали, на откосах стояла вода. Пластиковые окна закисли через год ручки не закрывались. Денег на покупку нового жилья нет, а продавать дом с такими косяками была не вариант. В итоге пришлось делать дренаж на участки, который вылился в сумму с 6 нолями, ну и полный ремонт первого этажа, с переделкой вентиляции по всему дому который тоже стал в копеечку. После ремонта прожили уже год, пока проблем нет. В конце разговора, он мне сказал, "следующая покупка любой недвижимости только через вас, потому что все минусы, оказались на участке у меня и в доме, а которых я на момент покупки не хотел слышать и теперь я понимаю, чего стоит дом у моря". 🏚 Дешевый дом в «хорошей локации» на Авито это часто кот в мешке. Вы не видите грунтовые воды летом, не чувствуете сырость в июльскую жару, не знаете, кто ваши соседи. Я не предлагаю «золотые горы». Я предлагаю то, что знаю изначально: варианты без геморроя. С проверкой участка, конструктива дома, продавца, застройщика, до покупки, а не после. 👉 Если вам нужен хороший проверенный дом, ☎️ Звоните, пишите: 8-938-521-47-80 Александр всегда на связи.