Дом у моря от Александра Гомозова / эксперта загородной недвижимости
Политика · 25 марта 2026 г.
Ваш заброшенный участок теперь могут забрать. И это не шутка.
Ваш заброшенный участок теперь могут забрать. И это не шутка. После выхода поста ко мне стали лично обращаться подписчики, клиенты и коллеги, которые задают одни и те же вопросы: Как выявляют заброшенные участки и что будет происходить с участком дальше? 👆Как выявляют заброшенные участки: Вот тут важный момент. Плановые проверки отменены до 2030 года. То есть просто так к вам сотрудник администрации или Росреестра не придет не приедет. Но любой сосед, любой житель посёлка, председатель СНТ может написать обращение через сайт Администрации, Росреестра, или личного обращения. И после этого к вам приедут, сотрудники администрации скорее всего это будут работники муниципального контроля, или землеустроители, а так же могут посетить и сотрудники Росреестра, которые осмотрят участок и зафиксируют всё, что увидят. По сути ваш недовольный сосед, которому надоело смотреть на ваш бурьян, может обратится в администрацию с соответствующим заявлением. Что будет происходит дальше. В случаи подтверждения обращения, собственнику заброшенного участка пришлют предостережение. Это такая мягкая форма, которая носит рекомендательный характер на устранение нарушения. Конкретного срока нет, юридических последствий тоже. Просто сигнал. Если не согласны, можете подать возражение в течение 30 дней, его рассмотрят ещё за 30 дней. Если предостережение вами проигнорировано, следующий этап это предписание. А вот тут уже серьёзно. Срок на устранение максимум 6 месяцев. Если не успеваете, можно подать ходатайство о продлении, но строго до истечения срока и с доказательствами, что вы реально что-то делали. Ходатайство рассматривают за 3 рабочих дня. При первом нарушении штраф не дают ограничиваются предупреждением. Но если предписание не исполнено, через 15 рабочих дней после истечения срока предписания, приедут с внеплановой проверкой. И тогда уже пойдут штрафы за административное нарушения согласно Кодекса об Административных Правонарушений (КоАП) — статьи 8.7, 8.8, 19.5. После чего в течение 30 дней материалы будут направлены в прокуратору, которая дальше направит в суд иск об изъятии земельного участка в муниципальную собственность. Куда уходит изъятый участок: Участок выставляют на публичные торги. Начальная цена — рыночная стоимость. Если торги не состоялись (никто не купил) или расходы на их проведение превысили стоимость земли участок переходит в муниципальную собственность. Дальше муниципалитет решает: повторная продажа, использование для местных нужд и так далее.