Дом у моря от Александра Гомозова / эксперта загородной недвижимости
Политика · 23 марта 2026 г.
🚨В России произошел первый прецедент, когда администрация изъяло земельный участок из...
🚨В России произошел первый прецедент, когда администрация изъяло земельный участок из собственности, за ненадлежащее его содержания. Пока это коснулась только земель "СНТ" - в народе дачи. Забросил дачу — потерял землю: в Омской области впервые изъяли 13 запущенных садовых участков по решению суда. В Таврическом районе Омской области впервые применили механизм изъятия садовых участков за неиспользование земли. 13 участков перешли в муниципальную собственность по решению суда, так как владельцы не ухаживали за землей. При этом хозяева на само заседание не явились. Инициатором практики выступила администрация Таврического района, где фиксируется большое количество пустующих земель. Муниципалитет обратился в прокуратуру, которая выступила истцом, заявил местным СМИ председатель координационного совета Омского областного союза садоводческих некоммерческих товариществ Виктор Бобырь. По его словам, в регионе насчитывается более 50 тысяч участков с признаками заброшенности. С 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс РФ, которые регламентируют процедуру изъятия неиспользуемых земель. Чтобы участок не признали заброшенным, необходимо поддерживать его в порядке: ежегодно убирать территорию, выращивать овощи или другие культуры и не допускать зарастания участка сорняками высотой более 1 м более чем на половине площади. Землю могут изъять, если эти требования не выполняются в течение трех и более лет. Напоминаю некоторые признаки заброшенных земельных участков, перечисленные в Постановлении Правительства РФ от 31 мая 2025 года №826: ❗️ Загрязнение более 50% участка различными отходами или захламление предметами, не связанными с его целевым назначением и разрешённым использованием. ❗️Зарастание приусадебного, садового или огородного участка сорняками высотой более 1 метра или кустарниками и деревьями, которые не относятся к элементам благоустройства. Зарасти должно более половины участка. ❗️Наличие на участке руинированных объектов, то есть зданий, у которых провалена крыша, разрушены стены и выбиты или отсутствуют окна. ❗️Отсутствие сооружений на участках, чей правовой статус предполагает строительство. Если участок предназначен под ИЖС (индивидуальное жилое строительство), то вопрос о заброшенности возникает, если зарегистрированный жилой дом не появится на нём в течение 7 лет. В других случаях, когда предусмотрено строительство, вопрос о заброшенности можно поднимать при отсутствии каких-либо построек в течение 5 лет.