Дом у моря от Александра Гомозова / эксперта загородной недвижимости
Политика · 11 февраля 2026 г.
🏡 Где чаще всего приобретали загородную недвижимость в городе курорте
🏡 Где чаще всего приобретали загородную недвижимость в городе курорте При переезде на постоянное место жительства важно понимать, где люди уже живут и покупают дома, а не только где «модно». По данным Росреестра за 2025 год, я рассмотрел сделки только с домами и земельными участками, и было установлено 5️⃣ лидирующих локаций: 1️⃣ Цибанобалка — активный рынок и широкий выбор: 955 сделок, ≈ 8,7 млрд ₽. средний чек: = 9,1 млн ₽. Здесь самый высокий оборот и большой выбор домов и участков — оптимально для тех, кто хочет видеть живой рынок и ликвидность, хорошо развитая инфраструктура, транспортная доступность. 2️⃣ Гостагаевская — один из самых комфортных вариантов для ПМЖ: 865 сделок на сумму ≈ 10,1 млрд ₽. средний чек =11,7 млн ₽. Локацию выбирают за развитую инфраструктуру, экологичность, транспортная доступность. Самый сбалансированный рынок района. Стабильный спрос на дома для постоянного проживания. 3️⃣ Витязево курортный поселок, большой выбор предложений: 747 сделок: на сумму= ~9,3 млрд ₽, средний чек =12,4 млн ₽. Высокий средний чек и туристическая составляющая. Рынок чувствителен к доходности аренды и сезонности. Подходит для инвестиций при точном расчёте, близость к морю. Для постоянного проживания есть все. 4️⃣ Су-Псех — высокий уровень застройки и видовые участки, 692 сделки = 11,0 млрд ₽, средний чек ≈ 15,9 млн ₽. Близость к Анапе и морскому побережью, высокая стоимость земельных участков. Премиальная загородка. Ограниченное количество предложений, высокий порог входа. 5️⃣ Анапская — ближайший пригород Анапа слилась полностью с городом, 614 сделок, = 6,2 млрд ₽, средний чек = 12,1 млн ₽. Популярна у семей за счёт близости к городу развитой транспортной доступностью, инфраструктурой. В последнем квартале 2025 года стоимость земельных участков сровнялось с Су-Псехом. Для переезда на постоянное место жительства, рынок Анапского района уже сформирован: есть локации с устойчивым спросом, инфраструктурой и понятной логикой жизни. Главное — выбрать место под ваш ритм и задачи семьи. Источник: Росреестр, 2025 ☎️ Звоните, пишите, всегда на связи: 8-938-521-47-80 Александр