Дом,земля,наследство,приватизация. Документы в порядке с Мариной Поплаухиной
Прочее · 19 мая 2026 г.
☝️ ПРОПИСКА РЕБЁНКА ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ — 19 мая 2026 г. в 06:41:13.054
☝️ ПРОПИСКА РЕБЁНКА ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ ⚖️ В прошлом году Конституционный суд РФ дал определение № 2616‑О от 14.10.2025, согласно которому квартиры с зарегистрированным несовершеннолетним ребёнком создают дополнительные риски для покупателя вторичного жилья. 👶 С одной стороны, если ребёнок не собственник и не под опекой, согласие органов опеки на продажу не требуется (п. 4 ст. 292 ГК РФ). Но практика показывает обратное. В случае покупки квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним ребёнком его будет сложно выписать. Скорее всего вы получите отказ. К тому же в случае, если это жильё было единственным у ребёнка, а недобросовестный продавец знал об этом, но не обеспечил несовершеннолетнего жилплощадью, причитающейся по закону, договор купли-продажи признают недействительным по ст. 169 ГК РФ (сделка, противная основам правопорядка). Более того, в дальнейшем суд может сохранить за ребёнком право пользования квартирой до совершеннолетия. ⚠️ Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, покупателю необходимо выполнить ряд действий: ❗ Тщательно проверьте историю квартиры и мотивы продавца, особенно после развода; ❗ Запросите справку о составе семьи, чтобы понимать, кто прописан в квартире и как давно; ❗ Потребуйте нотариальное согласие второго родителя, если квартира была нажита в браке; ❗ Используйте безопасные способы расчёта и отдавайте деньги только после снятия всех зарегистрированных лиц с учёта; ❗ Включите в договор срок снятия всех зарегистрированных лиц с указанием суммы компенсации за задержку. 🙋🏼♀️ Проверить документы перед покупкой квартиры с учётом этих и других нюансов вы можете, обратившись за помощью ко мне. В случае обнаружения сомнительных деталей, я подскажу вам, как действовать, а также проведу при необходимости сделку купли-продажи. 📲 Записаться на консультацию можно по телефону 8-913-287-58-07. #Марина_Поплаухина_Недвижимость #Марина_Поплаухина_Услуги_и_цены