Дом,земля,наследство,приватизация. Документы в порядке с Мариной Поплаухиной
Прочее · 16 июня 2026 г.
💪 СО МНОЙ ВАША СДЕЛКА В БЕЗОПАСНОСТИ — 16 июня 2026 г. в 06:30:13.283
💪 СО МНОЙ ВАША СДЕЛКА В БЕЗОПАСНОСТИ В своём блоге я уже не раз говорила, что сделка с недвижимостью таит в себе разные опасности на каждом шагу, поэтому проверка документов — один из важнейших шагов в этом деле. Сегодня расскажу вам, что нужно обязательно сделать перед подписанием договора и передачи денег. 📄 Чек-лист для безопасности сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена): ✅ Проверьте предыдущего владельца недвижимости: ▪️ Действующий паспорт ▪️ Наличие судимости (особенно за мошенничество) ▪️ Состоит ли в браке (при официальном браке необходимо нотариальное согласие супруга на сделку) ▪️ Не было ли за последние три года банкротства ▪️ Нет ли опеки, если собственник пожилой или недееспособный ✅ Проверьте объект недвижимости (дом/участок): ▪️ Закажите выписку из ЕГРН (нужна свежая), чтобы проверить наличие ареста, залога, ренты, права проживания третьих лиц. ▪️ Земельный участок должен относиться к категории «ИЖС» или «ЛПХ», иначе дом нельзя будет узаконить ✅ Выберите безопасную форму расчётов: ▪️ Аккредитив в банке, при котором деньги будут заморожены до регистрации перехода права ▪️ Ячейка с условием доступа после регистрации права ▪️ Эскроу-счёт ✅ Проверьте договор перед подписью: ▪️ Цена должна быть указана цифрами и прописью ▪️ В договоре должен быть пункт о том, что объект никому не продан, не заложен, в споре не состоит ▪️ Проверьте в договоре информацию о лицах, сохраняющих право пользования квартирой. Если таковых нет, это должно быть прописано, как и обязательство продавца сгять с регистрационного учёта всех зарегистрированных лиц в указанный период ▪️ Убедитесь, что имущество передаётся без долгов за коммунальные услуги (об этом свидетельствует справка ТСЖ/УК) ✅ На подписании у нотариуса или в МФЦ: ▪️ Сверяйте все паспортные данные ▪️ Не подписывайте «пустые» листы ▪️ Получите расписку продавца о получении денег 🙋🏼♀️ Да, при совершении сделки важно обратить внимание на большое количество нюансов. Не опытному человеку будет сложно что-то не упустить. Поэтому я буду рада вам помочь и сопроводить вашу сделку от начала и до конца. Будьте уверены, что, доверив этот процесс мне, вы будете в полной безопасности. 📲 Напишите или позвоните мне лично 8-913-287-58-07 или по офисному номеру 8-913-336-21-21 #Марина_Поплаухина_Услуги_и_цены #Марина_Поплаухина_Недвижимость