В 2019 году в России появился механизм эскроу-счетов, которые должны обезопасить дольщи... — 16 июня 2026 г. в 06:25:46.478
В 2019 году в России появился механизм эскроу-счетов, которые должны обезопасить дольщиков при покупке жилья. Система снимает главный страх всех покупателей: отдать застройщику деньги, но не получить свою квартиру. Ведь застройщик может, например, обанкротиться, а дом — так и остаться недостроенным. При использовании эскроу-счёта это невозможно: продавец не получит деньги, пока покупатель не получит квартиру. * Эскроу-счёт — это безопасный промежуточный «кошелёк» в банке. Когда вы платите за квартиру в строящемся доме, деньги идут не напрямую застройщику, а в банк. *Застройщик не может воспользоваться деньгами сразу. Он получит их только после того, как дом будет достроен и официально сдан. *Забрать средства и скрыться у застройщика тоже не получится: деньги защищает банк, и они принадлежат вам, пока вы не получите ключи. *Помимо эскроу-счёта, можно воспользоваться банковской ячейкой или аккредитивом, если речь не идёт о строящемся доме. *Если банк, где открыт счёт, закроется, вам вернут деньги — правда, не все: ограничения по сумме составляет не более 10 миллионов рублей. *Эскроу можно использовать и при обычной покупке недвижимости на вторичном рынке по договору купли-продажи. *Эскроу также можно использовать при покупке жилья в ипотеку, но деньги на счёт будет перечислять банк. *Если вы собираетесь строить дом, со строительной компанией тоже можно заключить договор с использованием эскроу-счёта.