Недострои Донецка: почему суды не признают право дольщиков на квартиры, купленные при У...
Недострои Донецка: почему суды не признают право дольщиков на квартиры, купленные при Украине Когда они покупали жилье в строящихся домах, то вряд ли предполагали, что лишатся права собственности через 13 лет. Теперь дольщики тщетно добиваются справедливости в суде. В отчаянии люди обратились за помощью к нашим коллегам из программы “Панорама, помоги”. “Дома обращены в государственную собственность” “У меня квартира на четвертом этаже. Наши окна выходят сюда – два наших окнах здесь должны быть с витражными стеклами”, “Мы приобрели за полную стоимость две квартиры на восьмом этаже. У нас двое несовершеннолетних детей, мы имели огромные планы на эти квартиры. Дети растут, учатся, и, конечно же, хотелось бы иметь эти квартиры в своей собственности”, – поделились люди наболевшим с журналистом Первого Республиканского канала. На телевидение они обратились, когда на руках скопилось шесть килограммов переписки с администрациями, министерствами. К слову, их квадратные метры жилья пока тоже существуют только на бумаге. Ситуация примерно одинаковая у покупателей квартир в нескольких недостроях: по бульвару Шевченко, улице Листропокатчиков, проспекту Панфилова в Донецке. Люди заплатили и приобрели у застройщиков имущественные права при юрисдикции Украины. Теперь дома обращены в государственную собственность, а сами они лишены имущественных прав. Волнения им добавляет и тот факт, что строительство возобновилось. Один из домов, в частности, планируют сдать в декабре 2026 года. Если до этого времени суд не признает права инвесторов, то их квартиры попросту продадут или передадут третьим лицам. “Суды отказывают в признании на одном основании” “Все суды, которые у нас были, отказывают в признании права требования, потому что объект перешел в федеральную или региональную собственность. Но это не основание для непризнания права требования. Почему? Потому что само по себе попадание в какую-то собственность не отменяет права дольщиков. Они действительны при двух условиях. Первое – квартиры были приобретены на законных основаниях. Второе – если государство, принявшее в свой состав территорию, не выпустит нормативно-правовой акт, в котором будет сказано, что все, что было раньше до этого, считается недействительным или погашенным. Такого акта нет в Российской Федерации”, – рассказал в студии “Панорамы, помоги” адвокат Юрий Митченко. По его словам, доказательства законности дольщики суду предоставили. “Задача суда была в данном случае — проверить, действительно ли это право или недействительно. Но суд как раз не дал ему никакую оценку. Он только сказал, что раз находится в собственности Донецкой Народной Республики, то в иске отказать”, – добавил адвокат. Есть ли шанс у дольщиков? Сложившуюся ситуацию с квартирами в донецких недостроях прокомментировал и депутат Народного совета ДНР Дмитрий Плетень. По его мнению, шанс на восстановление имущественных прав у инвесторов есть. “Такая же сложность была в Крыму. Тогда Совет Республики Крым принял региональный закон о поддержке обманутых дольщиков, и там этот вопрос, в принципе, решен. Второй случай — это Мелитополь, Запорожская область. Там пошли немножко другим путем. Суд постановил лишить права собственности область и передать эту собственность обманутым дольщикам. У нас уже есть региональный законопроект, он сейчас проходит согласования с заинтересованными ведомствами”, – пояснил депутат. Остается надеяться, что региональный закон в ДНР будет принят быстрее, чем многоквартирные дома-недострои введут в эксплуатацию. Подписывайтесь на "Донецкое время" в соцсетях: ТГ| ВК |ОК| МАХ