Эскроу-счёт при строительстве дома: как защитить свои деньги? — 3 июня 2026 г. в 13:00:05.498
Эскроу-счёт при строительстве дома: как защитить свои деньги? Планируете строить собственный дом? Один из самых надёжных инструментов для безопасных расчётов с подрядчиком – эскроу-счёт. Он позволяет сохранить ваши средства до полного выполнения строительных работ. Как это работает? Сначала заключается договор на строительство. Затем в банке открывается эскроу-счёт, на который вносится вся сумма по договору – собственные средства или ипотечные деньги. До завершения строительства подрядчик не может воспользоваться этими средствами. После того как дом построен, введён в эксплуатацию и зарегистрирован, банк перечисляет деньги исполнителю. До этого момента средства находятся под защитой банка, который выступает независимым посредником между заказчиком и подрядчиком. ‼️С 2026 года механизм эскроу стал обязательным для ряда проектов индивидуального жилищного строительства, включая случаи использования ипотечных средств и приобретения домов у застройщиков. 📌Важно учитывать, что строительство через эскроу-счёт может увеличить стоимость проекта, поскольку подрядчик финансирует работы за счёт собственных или заёмных средств. Однако такая схема значительно повышает уровень финансовой защиты и уверенности в том, что дом будет достроен в полном объёме. Эскроу-счёт – это современный инструмент, который делает строительство собственного дома более безопасным и предсказуемым.