🔥 Продаётся ГАБ с доходностью 11,85% годовых.
🔥 Продаётся ГАБ с доходностью 11,85% годовых. 💰 Доход: 1 185 000 ₽/мес. | 14,2 млн ₽/год. 📦 Логистический комплекс 1 300 м² на первой линии. Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Объект полностью сдан в долгосрочную аренду и генерирует стабильный денежный поток 💵 Экономика: • Цена — 135 000 000 ₽ • Аренда — 1 185 000 ₽/мес. • Доходность — 11,85% годовых • Окупаемость — 8,4 года 🎯 Главное преимущество — формат «полного пассива» Арендатор сам оплачивает коммуналку, ТКО, уборку и вывоз снега. Собственник получает чистую прибыль без операционных расходов. 📐 Объект: • Склад — 900 м² (высота 7 м, антипылевые полы) • Офис — 400 м² на 2 этажах • Земля — 25 соток в собственности + 20 соток асфальта • Парковка — 50 машиномест • 100 кВт, автономное газовое отопление • Ворота DoorHan, вентиляция, сигнализация • Ввод в эксплуатацию — декабрь 2024 ✅ Прибыль с первого дня ✅ Федеральное арендатор ✅ Нулевая операционная нагрузка ✅ Ликвидный актив на первой линии 📞 Звоните! Пришлю презентацию и организую просмотр. Звоните 89512639343 Юлия