Итак, давайте вернемся к моему темному - недвижимости! — 18 июня 2026 г. в 04:44:00.606
Итак, давайте вернемся к моему темному - недвижимости! Немного вводного: ▪️инвестировать в недвижимость я начала раньше, чем заниматься ипотекой, с 2008 года ▪️за спиной разные стратегии: покупка на котловане, флиппинг, перепродажа, долгосрочная и краткосрочная аренда, гостиницы, апартаменты, вторичка и новострой ▪️рынки, которые охватила: Ставрополь, Краснодар, Невинномысск, Москва (внутри МКАД), Подмосковье (Север, Юг, новая Москва), Санкт-Петербург ▪️90% с ипотекой ▪️более 1500 объектов подобрано за последние 5 лет для клиентов в Москве, Питере, Краснодаре Все ли попробовала? Нет, только консервативные стратегии с гарантированным пассивным доходом. Были ли промахи? Да! Минимальный прирост за 6 мес. 250000₽, минусов НЕ было. Из практики, как я, да и вы, обычно оцениваете объект: 1. Локация и транспортная доступность. 2. Ликвидность и возможность быстрой перепродажи. 3. Арендный потенциал. 4. Потенциал роста стоимости. 5. Цена (у кого-то на 1м месте, что в корне ошибка) 6. Для кого и каких целей (этот пункт часто решающий, но инвесторы новички его игнорируют) По состоянию рынка: Сейчас инвест - дело не прибыльное, быстрой отдачи НЕ будет, вложение в недвижимость - скорее акт сохранения денег. Но это не означает, что на рынке нет достойных кандидатов среди ЖК. Поэтому я собрала целый каталог, буду выкладывать ежедневно, не является рекламой и не рекомендация. По вопросам подбора пишите мне в бот: 💬в Telegram: https://t.me/MolokovaBot 📲в Max: https://max.ru/id263101640599_3_bot