Движ_ПРО_Недвиж | Ипотека | Недвижимость | Новости | Ставки | Условия | Аналитика
Бизнес · 17 июня 2026 г.
#субсидирование — 17 июня 2026 г. в 04:20:39.063
#субсидирование Недавно Сбер и несколько других банков обновили списки предоставляемых субсидий, которые застройщик может предоставить своим покупателям. В том числе субсидии на короткие сроки. Разбираемся что это и есть ли в этом выгода? Итак, напоминаем что такое субсидия: Банк снижает ставку заемщику по ипотеке - застройщик платит за это банку определенную комиссию. Чем выше дисконт к ставке - тем выше комиссия банка. Чаще всего застройщики делали удорожание на объект, чтобы отбить те деньги, которые были заплачены банку за снижение ставки (за все платил клиент), но в текущих реалиях снижение продаж и спроса подтолкнуло застройщиков запускать акции с низкими процентными ставками без удорожаний. Но выгодно ли использовать низкие ставки на короткие сроки? Объясняем. Например: сейчас вы берете ипотеку под 2.5% на год (то что предлагает Сбер), вместо ставки в 20% (базовая), спокойно платите ежемесячные платежи в течение года по сниженной ставке. А далее, когда ставка поднимется до базовой (20%) сможете рефинансировать ипотеку под действующие ставки на тот момент в любом из банков. Субсидии на короткие сроки особенно актуальны для тех кто сейчас снимает квартиру или планирует продавать свою, для того чтобы снизить финансовую нагрузку в первый год или в первые несколько лет. В настоящий момент субсидирование это единственная возможность снижения платежа по ипотеке при приобретении новостройки.