Движ_ПРО_Недвиж | Ипотека | Недвижимость | Новости | Ставки | Условия | Аналитика
Бизнес · 3 ноября 2026 г.
#ЦБРФ #банки #ипотека #риски
#ЦБРФ #банки #ипотека #риски ЦБ РФ с целью дальнейшего ограничения рискованных схем и повышение качества оценки заемщиков намерен дальше регулировать выдачи ипотечных кредитов. Вот что предлагается: 🔹Ограничение рискованных ипотечных схем. Банк России вводит повышенные резервы для борьбы со схемами, которые предполагают экстремально низкие (льготные) платежи в первые 1–5 лет жизни кредита с последующим их резким ростом. 🔹Ужесточение правил для ИЖС. Вводится запрет на включение в портфели однородных ссуд (ПОС) «Ипотека» кредитов на индивидуальное жилищное строительство, если они выданы без использования счетов эскроу, а единственным залогом выступает сам земельный участок. 🔹Официальное подтверждение доходов. Для оценки платежеспособности заемщиков - физических лиц будет зафиксирован строгий закрытый перечень только официальных документов. 🔹Послабления при реструктуризации. Снижение процентной ставки по ипотеке на основании федеральных законов или актов Правительства РФ больше не будет автоматически признаваться реструктуризацией (что улучшает показатели кредитной истории заемщика и облегчает работу банкам). Изменения начнут действовать с 1 июля 2027 года.