Движение.ру

Кейнс и Леонтьев развели бы руками, глядя на российский рынок недвижимости Если бы классиков экономики спросили, что сейчас делать девелоперам, то они... просто развели бы руками и повторили: ежедневная методичная работа над эффективностью, спокойствие и рациональность в инвестиционных решениях сказал вице-президент GloraX Глеб Шурпик в интервью Движение.ру. Рынок потерял понятные ориентиры, считает эксперт. Раньше было так: падала активность — снижалась себестоимость; падал спрос — его стимулировали ставкой. Теперь так не работает. Отсюда и «развели бы руками». Также Шурпик рассказал: ▪️ Почему Мурманск и Владивосток привлекательнее Москвы и Питера для GloraX. ▪️ Как девелопер отыграл 7% себестоимости. ▪️ При каких условиях GloraX выплатит дивиденды. ▪️ И спасут ли макроэкономические к…

Машиноместа подорожали за год почти в 10 раз быстрее квартир Средневзвешенная стоимость машиноместа в новостройках достигла 2,22 млн ₽ — +21,7% за год. Квартиры же прибавили всего 2,4%, что даже ниже инфляции, посчитали аналитики Движение.ру. Цены на парковки взлетели в 12 из 17 мегаполисов, особенно в Петербурге. А вот в Ростове-на-Дону, наоборот, заметнее всего подешевели. Детали — в таблице. Застройщики активнее продают паркинг в проектах с повышенными характеристиками — там покупатель готов платить. А в массовом сегменте переплачивать не могут, пояснил руководитель аналитического центра Движение.ру Ян Гравшин. 👉 Подорожание сказалось на продажах парковок. За год реализация упала на 4,3%, а вот число сделок с квартирами подросло. Аналитики изучили данные ЕИСЖС по всей стране, милл…

📈 Доходы от продажи жилья хотят приравнять к зарплате — предложение Минфина Это значит, что налог будет рассчитываться по общей прогрессивной шкале — от 13 до 22%, в зависимости от общего годового дохода. Сейчас налог с продажи жилья считается отдельно, обычно 13–15%. Чтобы не платить его вообще, нужно владеть квартирой минимум 3 года, если она единственная, или 5 лет. Сохранить минимальную ставку практически невозможно. Например, если ваша зарплата за год составляет 1,5 млн ₽, то чтобы попасть под 13%, недвижимость должна стоить меньше 900 тыс. ₽, пояснили в Five Stones Consulting. Представим, вы купили квартиру за 20 млн ₽, а через два года продали за 50 млн ₽. Прибыль составила 30 млн ₽. ▪️ По текущему закону: налог составит около 4,45 млн ₽. ▪️ Если инициативу одобрят: налог выраст…

💵 Схема с лже-дольщиками на 170 млн ₽: в Воронеже нашли ОПГ По версии следствия, застройщик приостановил строительство второй очереди дома из-за нецелевого расходования денег. Из 170 млн ₽, полученных от дольщиков, на стройку ушло только 70 млн ₽. Схема с ипотечными кредитами работала следующим образом: ▪️ Через подставных лиц и поддельные справки о доходах оформляли займы. ▪️ Затем деньги выводили через свои фирмы. Также следователи установили факты двойной продажи четырех квартир в первой очереди дома. В числе потерпевших 8 банков (ущерб свыше 170 млн ₽), гражданин и организация (ущерб — 7,5 млн ₽). 👉 В преступлении, как считает прокуратура, принимали участие 39 человек. В зависимости от роли и степени участия их обвинили в мошенничестве. Ленинский райсуд Воронежа рассмотрит дело п…

Фонд реновации Москвы перешагнул за 1 млн м² по вводу жилья Это показатель за 9 месяцев года, и он на 400 тыс. м² больше, чем у ближайшего конкурента — ПИК. Фонд ввел 63 дома в 52 жилых комплексах, следует из рейтинга ЕРЗ. Кто еще в топе — в таблице. 👉 С августа Фонд также лидирует по объему текущего строительства. Сейчас возводит более 3,7 млн м² в столице. У ПИК, для сравнения, в портфеле только 2 млн м².

Дешевле всего метр в новостройке обойдется в Кыштыме, Канаше и Новозыбкове — аналитики Квадрат там стоит 74,6–81 тыс. ₽ — это самые доступные цены по стране. Данные «Циана» специально для Движение.ру. В выборку попали локации, где в 2026-м продали больше 50 квартир. Чтобы накопить на 1 м² в них, местному жителю нужно 1,2–1,5 зарплаты. Для сравнения, москвичу со средним доходом 220 тыс. ₽ придется отложить всего лишь от трети до половины одной зарплаты. Вот, что прикупит покупатель из столицы уже с первой получки: ▪️ около 2,9 м² в Канаше или Новозыбкове; ▪️ 2,4 м² в Кыштыме или Черкесске. Таким образом, на квартиру 48,7 м² в Канаше москвич накопит за 1,5 года, в Черкесске — за 1 год и 8 месяцев. 👉 В Москве самая недорогая студия в 2026-м стоит примерно 5,6 млн ₽, а однушка — 7,1 млн …