⬇️ Инвестиции в недвижимость рухнули на треть за 9 месяцев — аналитики
⬇️ Инвестиции в недвижимость рухнули на треть за 9 месяцев — аналитики За январь–сентябрь 2026 года бизнес вложил в жилую и коммерческую недвижимость 565 млрд ₽, подсчитали в IBC Real Estate. Количество сделок сократилось на 28% год к году — до 168. Среди причин: дорогие кредиты, дефицит качественных активов и высокая доходность депозитов. Кроме того, средний срок окупаемости проектов на рынке недвижимости вырос с 9 до 12–15 лет. Как чувствуют себя сегменты: ▪️ Активность инвесторов заметно снизилась в складском сегменте из-за рисков утраты актива и роста стоимости страхования после атак БПЛА, указали в NF Group. ▪️ Объем инвестиций в гостиницы упал на 41% год к году, до 35 млрд ₽. Причины — высокая база прошлых лет, повышенные операционные риски и чувствительность к колебаниям спроса, рассказали в Nikoliers. ▪️ Вложения в офисы снизились на 22% год к году, до 195 млрд ₽. При этом спрос на небольшие офисные блоки вырос на 31% — до 63 млрд ₽, сообщили в CORE.XP. Интерес к качественным объектам в сложившихся деловых районах остается устойчивым даже при растущей вакантности, дополнили в Bright Rich | CORFAC International. Рынок поддерживают профессиональные инвесторы и ЗПИФы. Востребованы стрессовые активы и объекты с потенциалом редевелопмента — их продают с дисконтом, что позволяет быстрее вернуть вложения. По итогам 2026 года объем инвестиций может составить 850–900 млрд ₽ (в 2025 году — 1,2 трлн ₽). Предпосылок к резкому росту до конца года пока нет, считают эксперты. 👉 Ранее мы писали, что девелоперы стали главными покупателями на российском рынке недвижимости в первом полугодии 2026 года: на них пришлось 29% всех инвестиционных сделок. Год назад доля застройщиков в структуре была скромнее — 27%.