🔁 Разъехаться семье в Москве по разным квартирам стало вдвое дороже
🔁 Разъехаться семье в Москве по разным квартирам стало вдвое дороже Пять лет назад за обмен трехкомнатной квартиры на две однушки нужно было доплатить 1,5 млн ₽, а теперь — уже 3,5 млн ₽, сообщили в «ИНКОМ-Недвижимости». Сегодня невозможно без существенной потери качества жилья или местоположения продать двушку, чтобы купить две однокомнатные квартиры поблизости, дополнили в «Циан». Как изменилась математика сделок по расчетам «Этажей»: ▪️ В 2021 году двухкомнатная квартира площадью 54 м² стоила около 12,8 млн ₽, а две однушки по 38 м² — совокупно 18,5 млн ₽. Требовалось доплатить 5,7 млн ₽. ▪️ В 2026 году за ту же операцию придется отдать уже 7,2 млн ₽. То есть сумма выросла на 1,5 млн ₽, причем только за последний год она увеличилась еще на 900 тыс. ₽. Однако переезд из центра Москвы на окраину стал еще выгоднее, чем прежде. В 2021 году после продажи трешки (76 м²) в центре и покупки двух однушек в Новой Москве оставалось примерно 13,6 млн ₽. Сейчас этот остаток вырос до 17,9 млн ₽. Это связано с тем, что цены в центре выросли примерно на 25%, а в Новой Москве — всего на 19%. 👉 В конце 2025-го мы писали, что покупатели стали все чаще выбирать жилье в Подмосковье, а не в столице. Окраинный спрос на себя частично принимала Новая Москва.