На четверть рухнул ввод жилья в сентябре
На четверть рухнул ввод жилья в сентябре Девелоперы за месяц ввели только 3 млн м² в многоквартирных домах. На это повлияли новые законодательные ограничения и стратегия самих застройщиков. ▪️ Причина №1: застройщики могли намеренно отложить ввод части домов, чтобы сохранить возможность продавать квартиры по договорам долевого участия. На фоне ожидаемых изменений семейной ипотеки спрос в сентябре был повышенным, и девелоперы хотели этим воспользоваться. ▪️ Причина №2: с августа действует запрет на выдачу разрешений на строительство и ввод жилья в зонах подтопления. По оценке правительства, ограничения могли затронуть около 11 млн м² жилья, которое планировали сдать до конца года. 👉 3,6 млн м², запланированных к сдаче в сентябре, пока не получили разрешений на ввод. При этом официальных переносов сроков тоже нет. Скорее всего, часть сентябрьского снижения просто перейдет в статистику октября—декабря, заключили аналитики ДОМ.РФ.